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长沙建发观云

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【建发观云】市府滨江 零公摊 低密宜居 风雅宋韵 中式园林

全维超配公区品质比肩北上广一线高端住宅

建面约146-178平，毛坯住宅

🔥全维配套 一切即刻享受

🙋市实验二小+南雅求实中学

😍四大中高端商业举步即达(招商花园城+麦德龙+凯德壹中心+万象城等)

项目基础信息：

产权年限：70年

容积率：2.64

绿化率：32%

规划总户数：546户

总规划楼栋：12栋

车位数：484个

车位比：1:1.12

梯户比：2梯2户

占地面积：35366㎡

建筑面积：93000㎡

在售均价：18500-20000元/㎡

开发商：长沙兆禧房地产有限公司

物 业：建发物业，国家一级资质物业，3.86元/㎡

户 型：147㎡、150㎡、167㎡、178㎡

总层高：17-32层

单层层高：147-150-167㎡3.05米、178㎡3.1米

在售楼栋：11#12#13#146平｜1#2#178平｜6#167平

交房时间：27年3月

得房率：

146平-得房率103%，实际使用面积150㎡

150平-得房率95%，实际使用面积143㎡

167平-得房率107%，实际使用面积179㎡

178平-得房率99%，实际使用面积176㎡

大门：承袭了古老建筑的传统，注入了现代的设计元素，具有历史感的重檐建筑与苍劲挺拔的百年古松，搭面《千里江山图》展现出独特的风貌，传名画园境，承人文风雅。

小区园林实景拍摄图：

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