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在广州东进战略的核心腹地，老黄埔作为第二CBD的重要承载区，始终是置业者眼中的价值高地。中鼎书院上城以280万㎡全能体量、12年目送式名校教育、地铁口现房交付三大核心优势，成为区域内的标杆红盘，为刚需与改善家庭打造了一座“配套即享、居住无忧”的品质城邦。

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基础信息

开发商：广州兆霖房地产开发有限公司（从2002年开始，中鼎控股集团连续19年蝉联广东省“守合同重信用”企业奖项。自1997年中鼎控股集团在广州创建以来，历经25年宏图发展，中鼎控股集团已经成为一家以房地产开发、资本运营为主，集资产重组、建筑施工、装饰工程、能源矿产、贸易、酒店经营管理及物业经营为一体的多元化综合性企业）

总占地：64.46万㎡

总建面：280万㎡

二期珺合府总用地：3.2万㎡

珺合府总建面：17.6万㎡

住宅总建面：13.2万㎡

车位情况：1015个

车位配比：1:0.85

交楼时间：2023年12月15日（现楼）

装修标准：精装修交付

总户数：1190户

梯户比：三梯五户

层 数：33层

物业公司：广州嘉瑞物业服务有限公司

物业费：3.2 元/㎡/月

户型产品：87㎡三房一卫，96㎡-100㎡三房两卫、110㎡三房两卫、130㎡四房

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三期珺翎府占地面积： 约2.54 万 m²

三期珺翎府建筑面积：约 10.84 万 m²

总楼栋：4栋

总户数：658户

总层高：45-46层

梯户比：3 梯 3 户/3 梯 5 户

车位数：1033 个

车位比：1:1.56

物业公司：广州嘉瑞物业服务有限公司

物业费：3.28元/㎡/月

交付时间：2027年8月

户型面积：107-128-142-143-181㎡超高实用率·全南向·新规四房

交通配套

项目距5号线大沙地站仅约600米，距黄埔高铁站约2公里

【5号线】2站天河，8站珠江新城

【7号线】0换乘达广州南站、大学城

【13号线】广州东西向“大动脉”，畅达新塘高铁站

【黄埔高铁站】规划10台25线，通达湾区9城，来往上海/北京等

【4主干道】广园快速、中山大道、黄埔大道、临江大道，连通全城

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教育配套

项目配套省级双名校，九年直升目前已开学

【黄埔区实验小学】

集团办学：黄埔区的第一所区属实验小学，广州开发区第二小学（省一级小学）教育集团成员校

师资力量：开发区二小集团派一批骨干老师，全国精选一些优秀教师，区内选调部分骨干教师

名校长管理：黄埔区实验小学的校长李悦新，也是广州开发区二小的校长，广东省特级教师、全国百强校长、全国优秀科研教师

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【黄埔军校纪念中学】

办学经验：广州六中教育集团成员校，广州六中教育拥有88年办学历史

师资力量：校级干部与管理团队由广州市第六中学派出在编干部担任

管理理念：学校赓续红色血脉,实行半军事化管理，

出口成绩：2025年黄埔区新初一上学期期末成绩排名位居黄埔第一

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周边配套幼儿园：中鼎幼儿园、横沙实验幼儿园、丰乐幼儿园、怡园幼儿园

中小学：横沙小学、怡园小学、港湾小学、下沙小学、石化小学、石化中学、广州市第八十六中学、黄埔广附实验中学、中大附属外国语实验中学

商业配套

项目配套约40万㎡商业，涵盖星级酒店、写字楼、公寓、商业mall、风情商业步行街等业态，打造全新高端消费主场；周边1公里内惠润广场、黄埔潮楼、百佳超市、沃尔玛、华润万象城（在建中）

同时项目比邻三溪等商圈，美林天地/宜家家居/山姆会员店，吃喝玩乐购10分钟即达

项目有超900年历史书香街，横沙代代崇文重教，传承朱熹“鹿洞遗风”，至今仍保留有约52间私塾、书舍，孕育人文翘楚，堪称古时的“大学城”

项目预计引入众多特色高端商业品牌和潮牌，荟萃历史、人文、商业于一体,打造广州版“岭南天地”

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医疗配套

800米步行即达广州医科大学附属第五医院，另外还有3所三甲医院：中山大学附属第一医院、黄埔区中医院、黄埔区妇幼保健院，为健康生活保驾护航。

公园配套

三期下楼即享约3.88万㎡东苑公园，青瓦碧绿与绿草碧水相映成趣，公园即是私家花园，推窗即见超2000株荷花，近赏10余种候鸟

1公里内还有黄埔公园、荔枝公园、黄埔区儿童公园

小区内配套分布

约7000㎡湖畔会馆，高定圈层生活

行云书院 | 承载圈层理想的精神聚场

瑰丽花艺SHOP | 循香归家，生活赏心悦目

高定私宴 | 海派摩登，私享鎏金之夜

森境咖啡吧 | 打开“黄埔最美的一扇窗”

星幕奢顶泳池 | 沉浸体验 媲美全球最美泳池

全龄健身会所 | 主城最高颜值与最有活力的健身房

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