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高新仕林苑主打全南向低密度住宅，整体容积率约2.24，绿化率高达44.9%，为业主营造了一个安静、舒适的居住环境。项目由南北两块地组成，分两期开发，共规划14栋28至31层高的住宅楼，总户数1395户。所有户型均采用全南向布局，确保每户都能享受到充足的阳光与良好的通风效果。这种设计不仅提升了居住的舒适度，也有助于节能减排，符合现代绿色建筑的理念。同时，项目依山而建，汲取现代东方禅意，打造约9万平方米的中央园林，藏纳两座自然山岭，让建筑与自然和谐共生，真正实现了“推窗见绿、出门入园”的理想生活状态。

# 层高超3米，打造墅级居住体验

高新仕林苑的一大亮点是其超高的层高标准。项目99至118平方米的户型层高达到约3.15米，而143至182平方米的大户型更是达到约3.3米的墅级层高。这一设计远超普通住宅的层高标准，不仅增强了空间的开阔感，也为后期装修提供了更大的灵活性。无论是安装中央空调还是打造个性化吊顶，都能轻松实现。此外，高挑的空间还能有效改善室内的采光与通风条件，减少压抑感，提升整体居住品质。对于注重生活质感的家庭而言，这样的层高设计无疑是一大加分项。

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# 创新规设计，实现接近100%使用率

作为长岭居首个执行户型新规的楼盘，高新仕林苑通过一系列突破性设计，将所有户型的使用率提升至接近100%。项目将飘窗宽度扩大至约80厘米，阳台最大净进深达到约3.05米，充分利用每一寸空间。主力户型涵盖99至182平方米的三至五房，均采用LDKG一体化设计（即客厅、餐厅、厨房、阳台连通），拓展出超过6米的超大公共空间，极大提升了家庭互动与社交的便利性。同时，全屋配置多个飘窗位，不仅增加了收纳空间，也丰富了室内功能布局。这种高使用率的设计，让购房者花同样的钱，享受到更大的实际使用面积，真正实现了“买得值、住得爽”。

# 配套逐步完善，生活便利可期

尽管长岭居板块目前在商业配套方面仍有待提升，但高新仕林苑自身及周边的配套设施正在逐步完善。项目内配建约5650平方米的社区商业街和约1万平方米的黄埔区级妇女儿童活动中心，满足业主的日常需求。教育方面，项目自建12班幼儿园，一路之隔规划有72班中小学，未来有望纳入长岭居小学（南校区）和北师大广州实验学校的招生范围。初中则通过摇号对口北师大、铁英中学和苏元中学，教育资源丰富。交通方面，项目距离地铁21号线长平站约1.1公里，步行可达有轨电车1号线羌洞站，便捷接驳地铁。虽然早晚高峰永顺大道存在拥堵现象，但随着区域发展，未来交通状况有望改善。

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