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整体概述

城发投云歌芳华楼盘位于石家庄裕华仓宁路以北、石栾大街以西、翟营大街两侧，由石家庄市裕晟房地产开发有限责任公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为12500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，城发投云歌芳华楼盘价值评分为8.9分。当前，城发投云歌芳华价格为12500.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低25.9%，城发投云歌芳华项目价格具备一定优势。

交通配套

周边直线1km内有8个公交站周边公共交通较为便捷。

教育配套

直线3km范围内有59个幼儿园;15个小学，如石家庄市阳光小学、石家庄市栾城区邵家庄小学、融创中心第一小学、石家庄市建华东路小学、至柔学校等;6个中学，如石家庄市第四十九中学、石家庄市复兴中学高中部、栾城区楼底中学、石家庄厚德职业高级中学、石家庄市第四十六中学等。

生活配套

楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中石家庄市人民医院(建华院区)距离楼盘2.4km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有11个公园，距离最近的仅292m，非常方便日常休闲使用。

项目位于石家庄市裕华区仓宁路以北、石栾大街以西、规划仓宁北路以南、规划翟营大街两侧（位于融创中心东南方向)

区域未来将规划商业、教育、医疗、文体、公共绿地等多元配套，为板块的繁华向好拉开了时代的帷幕，为未来呈现丰富生活场景。（说明区域一张白纸，有更多发挥空间）

目前区域有的 环城水系之上，环城绿道、街心公园、楼底公园、泊水公园围绕，风景宜人。优雅的水系景观带及大量绿化带和公园绿地，为项目的生态宜居属性带来质的提升。

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目前有 紧靠石栾大街。近守50、201、203、215、281多条公交线路，

未来有 规划有地铁9号线方村站、地铁2号线楼底站未来翟营大街的贯通，

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目前附近有欢乐汇、蓝山、中冶和悦汇

未来规划有东侧谈固大街和西侧建华大街与仓宁路口，规划有大型商业综合体

目前有 市人民医院建华院区

未来规划有天津中医药大学第一附属医院石家庄医院（建设中）

以上介绍都是次要，重点来了，

项目北侧规划18班中学、18班小学，以及16轨制48班高中——石家庄二中铭德学校(就这一点就是项目加分)

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户型分析

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