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整体概述
联发观音桥楼盘位于重庆江北观音桥·蚂蟥梁地铁站，由重庆联欣发房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中（联发观音桥新户型上新，建面约88-123㎡户型在售，总价约200-355万，均价约260万/套，具体一房一价，争藏观音桥！），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，联发观音桥楼盘价值评分为9.1分。
商业、交通、基础设施、公共配套全部升维：
交通方面，9号线、10号线接连通车；蚂蝗梁立交、建新西路等主干道全部升级拓宽；还有很多断头路也全部打通，现在从重庆各区到观音桥都很方便快捷。
值得一提的是，长约4.1公里的空中连廊已经启动建设，无缝串联观音桥11大商业体，未来人车分流，将彻底解决观音桥的拥堵问题。
2024年，联发与江北区政府达成战略合作，联发观音桥以嘉禧、嘉樾、嘉和府三大作品推动观音桥西CLD国际中央居住区建设。
自2024年10月入市以来，联发观音桥项目便势如长虹。嘉禧首开认筹超100套，单日揽金2.7亿元，引爆重庆楼市。嘉樾首开再创了首开房源当日售罄的佳绩。
2025年1-5月，联发观音桥持续热销，并登顶「江北区高层销售TOP1」、「观音桥住宅销售TOP1」双冠。
而联发观音桥最令人期待的，当属压轴的嘉和府组团，它是联发观音桥最大的一个组团，也是观音桥首个低密四代宅大社区。
全城瞩目的联发嘉和府，如今再次掀起置业观音桥的热潮。
投资观音桥成共识
目前，重庆最具价值共识的头部板块，毫无疑问是极核观音桥。
尽管过去几年楼市总体并不乐观，但观音桥的楼市却呈现出独立行情。过去几年，观音桥新房几乎个个都是热销款。
去年全年重庆楼市成交金额最高的板块是观音桥，观音桥也是重庆首个且唯一的一个新房均价站上过3万的板块。近三年重庆土拍成交楼面价最高的地块也在观音桥。
观音桥商圈历经20余年的发展，已有15个大型商场、1.4万多家经营主体，近年观音桥日均客流量约60万人，单日最高客流突破105万人次。2025年一季度观音桥全区商品销售总额达1778亿元，总量稳居重庆首位、中西部地级市第一。目前，观音桥已经稳坐重庆第一商圈。
而且，观音桥商圈还承载着打造国际消费中心城市首选区和世界级知名商圈的使命，近年来启动了大规模的扩容升级和城市更新，将承接超700亿元资金投入，是重庆乃至中国现阶段最大规模的核心区更新之一。
伴随观音桥商圈实施“一心四片两轴”扩容升级，多个重点项目加速推进，观音桥商圈全面升维，板块以惊人的速度蜕变，即将进入爆发兑现期。
总长约4.1公里的观音桥空中连廊已经启动建设，无缝串联观音桥等11个商业居住组团，建成将促进人车分流，有效缓解观音桥的拥堵问题。
观音桥的交通路网正全面升级兑现之中，9号线、10号线已经接连通车，蚂蝗梁立交已经改造完工，鹞子丘片区路网工程也已开工建设，多条道路在拓宽建设，未来人们出入观音桥将更为便捷。
根据规划，观音桥商圈面积将升级扩容至3.6平方公里，扩容后商业体量将达500万方，加速集聚国际消费资源。
北城天街B馆经改造后焕新归来，引入大量西南首店、重庆首店。
新开业的启元光里带来公园式街区购物体验，成为观音桥商业新地标。
最重磅的项目中環万象城今年1月已实现主体结构封顶，听说计划引入77个世界重奢品牌，将是重庆首个百亿级高端购物中心，改写重庆商业格局。
另外，长安创新中心项目也在正在建设中，同样令人期待.....
观音桥的发展高度，将代表未来这座城市发展的上限。随着观音桥的持续进化，观音桥的价值将实现飞跃！
但和全国其它城市极核的房价相比，观音桥的房价却显得很低，上海新天地和北京三里屯的房价动辄二三十万每平米，成都金融城的房价也已普遍在六七万每平米。
而目前观音桥极核优质资产价格和沿海一些县城的房价差不多，未来还有很大潜力。
选择观音桥，已成为重庆高净值人群的共识。
观音桥前所未有的现象级舒居
嘉和府作为联发的高定产品，只选择城市高能级地段，打造高品质产品。厦门、南京等地的嘉和府都是当地豪宅标杆。
而重庆联发嘉和府，将在极核观音桥构建隐奢度假生活场，打造前所未有的现象级舒居。
①极核悬浮绿岛
嘉和府位于观音桥西CLD中央居住区，一公里范围内双轨双立交，且步行即可达光里、中環万象城等购物中心，享受商圈繁华。同时，项目周边鸿恩寺公园和重庆儿童公园、嘉陵公园3大公园环绕，能实现繁华和自然的快速切换。
嘉和府地块抬升了约20米，在近享商圈繁华时又拥有了天然的高台屏障，隔绝了外界车流和人流，也提升了小区的私密性和安全性。
地处高台之上，也使嘉和府拥有了极为震撼的开阔视野景观，不仅可以近瞰观音桥的繁华天际线，还能够远眺渝中半岛的壮阔江景。
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