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基础核心数据
位置：芙蓉区五一大道与迎宾路西北角（迎宾路口地铁口上盖，双地铁换乘站）
占地：约21.56亩，总建面约6.34万㎡
容积率：3.43，绿化率28%
文澜樾华，是 全国第8座绿城月华系 顶序作品，属于绿城最高端豪宅产品线。
湖南首个三层立体艺术空间，湖南首座10米挑空恒温泳池、首创上下两层AI智慧图书馆
打造128㎡—226㎡四种稀缺负公摊产品， 得房率可达约120%
目前小区基本所有公区都有了实景展示，下沉园林、恒温泳池、健身房、小区大门、实体的样板间等，能够所见所得。
整体规划5栋住宅，总计331套房源，其中对外可售房源仅287席，另有44套为定向房源，房源稀缺度极高。项目采用
错栋式布局
，有效拉大楼间距。
在售产品采用二梯二户纯板设计，打造128㎡、143㎡、170㎡、226㎡四种稀缺负公摊产品， 得房率可达约120% ，这源于其对建筑空间尺度的精准把控与深厚功力。
交付：毛坯交付，预计2028年交房，绿城管理代建、绿城物业
外立面：铝板+大面积玻璃幕墙，绿城高端月华系产品线
建筑外立面别具一格，将打造为 湖南首个飞檐立面 ，采用曲面造型打造流动的曲线与飞檐，兼具艺术美感与奢华质感。项目南向采用三玻两腔玻璃，构筑超高窗墙比，更有效隔绝外界噪音。
交通：地铁2/6号线迎宾路口站，正地铁口；临近五一大道城市主干道
教育：一路之隔长沙市一中附属小学、长沙市一中初级中学（一中本部初中）
周边配套：步行可达五一广场、IFS；近烈士公园；湘雅二医院、省人民医院等多家三甲医院环绕
项目主大门整体横向延展超 32 米，竖向高度约 7.8 米。主体立面，进口卡拉麦里金干挂石材为主，搭配项目专属定制曲面金属飞檐，与住宅外立面铝板材质统一；顶部雨棚，大面积超白钢化玻璃顶 + 氟碳喷涂铝合金龙骨，内置隐藏式线性暖光灯带。
文澜樾华空间使用率形成断崖式领先： 整体得房率 113%-117%，143㎡主力户型含私梯前厅最高突破121%。
1. 128㎡四房两卫：入门改善，套内拓展大
建面约128㎡的户型：套内面积144.8平， 得房率113.1%。
2. 143㎡四房三卫（可改五房）：主力爆款
建面约143㎡的户型: 套内面积159.6㎡+10㎡左右的搭板和封窗，实际 得房率接近120% 。
3. 170㎡五房三卫：大平层改善
建面约170平方米的户型： 套内面积185.8平， 得房率109.2%。
4. 226㎡跃墅复式：顶改产品
建面约226㎡的户型：六房两厅四卫复式跃墅 ，以复式格局实现动静分区，奢配独立电梯厅，最高赠送面积可达约68㎡。
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