济南【海信君安】最新房价|在售户型|海信君安售楼处电话→优惠活动一键咨询
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整体概述
海信·君安楼盘位于济南历城山东·济南·经十路与凤歧路交汇处北行400米路西,由济南岭海置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为27000元/平方米,通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,海信·君安楼盘价值评分为9.1分。

交通配套
周边直线1km内有18个公交站,距离最近的兴港路凤歧路站仅有142m,周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有47个幼儿园;8个小学,如济南市义和小学、济南高新区凤凰路小学、济南市崇璟小学、济南市历下区玖玺小学、济南市智远小学等;9个中学,如山东师大第二附属中(小)学、山大附中凤凰路学校、济南高新区凤凰路学校、凤鸣学校、燕玺中学等。
生活配套
楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院,为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有4个商场,包括城投凤鸣广场、济南融创茂等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有24个公园,距离最近的仅580m,非常方便日常休闲使用。
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首开楼座 1 # 2# 3#
【项目基本信息】
开发商:海信地产
占地面积:一期35000㎡
建筑面积:一期79951㎡
容积率:2.3
绿化率:35%
物业类型:一期均为17层小高层
规划户数:一期542户
物业服务:青岛睿海城市物业服务有限公司济南分公司
交付时间:预计2027年
【项目周边配套设施简介】
交通配套:踞守济南经十路与凤凰路「黄金十字」轴芯,“中国北方GDP至高城市主干道”经十路通达全城,“南北发展带”凤凰路近而不邻。随着2027年高架贯通,让遥墙机场,济南东站,济南西站,长途汽车站实现了串联,项目出行利好大幅提高。
地铁配套:济南地铁动脉——济南最重要的地铁4号线,预计2025年底通车。将连结城市所有地铁线路,带领经十路进入真正的地铁时代。项目距4号线雪山路站仅约800米,15分钟抵达东城各大场域,半小时接驳全城要地,定义济南正脉真正的“心脏位”。
教育配套:海信斥资8000万打造全龄教育矩阵,加持凤鸣小学、历山双语新校区,打造育英矩阵。山东建筑大学在侧,实现基础教育+精英教育+大学资源的三向联动,构成区域人才培育的同频共振。
商业配套:万象城的高端消费、龙湖天街的家庭休闲、高新万达、雪山万达、融创茂的全龄娱乐五大商业体串联为“15 分钟商业闭环”。
医疗配套:1.5公里范围内,汇聚济南市中心医院东院区、山东省立医院东院区、银丰医疗广场等医疗矩阵,形成“基础医疗普惠+尖端医疗守护”的双轨医疗体系。
生态配套:长岭山、雪山、莲花山三山聚宝盆格局,形成天然屏障,让商务区的繁华与山居的静谧在转身间自由切换。
[项目亮点]
l天赋稀贵土地基因 | 容积率仅2.3,精研17层纯小高层住品,约36-40米天际视野奢阔楼间距
l全明光合车库 | 济南首个全维透景地库,实现景观互联,打造会呼吸的车库
l零暗室生态革新 | 逆改8米高差,地势北高南低,只为0居住式公寓
l三下沉庭院 | 首创封王礼序庭院,实现5D立体全维景观
l航母级顶奢会所 | 约4000㎡航母级云端复合型会所,覆盖全龄段生活场景,以实用性构筑高频享受
l济南最X大门 | 超奢阔尺度大门,即将亮相,敬请期待
l三山贵胄 天赋地脉 | 踞守三山环抱贵地,以天然屏障构筑城市罕有的隐贵聚宝格局
l2+1+1归家动线 | "2+1+1"人车电分流系统,地上全域无车化设计
l台地叠景艺术 立体园林秘境 | 无感式林下通廊,突破传统景观平面化的局限,打造出层层递进的景观层次
l800米绿岛环线 | 如翡翠项链环绕分布,串联全园空间
l七大私域花园 院藏东方礼序 | 楼栋私属专属花园,领域感独享空间
l两轴一环,君安九阙 | 打造全龄活动空间,覆盖从儿童到长者的多元场景
【项目户型展示】
户型亮点
1、建面约128-228㎡全系改善户型
2、超高得房率|极致面积赠送,同等面积,更大尺度
3、南卧全落地窗|南向卧室全系标配宽幅全景落地窗
4、270°环幕落地窗|143户型(含)以上边户全系标配270°环幕全景落地窗
5、AMAN落尘区|同全球著名隐奢酒店AMAN套房布局,室内延伸出的身份转换区
6、全系标配备独立家政间|实现洗烘/熨烫/清洁工具独立归藏
7、奢阔露台|双点位分流,功能零干扰
8、双洗衣机位预设|兼顾家政间与生活阳台管线预埋,适配分衣类洗护场景
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