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基本信息

【占地面积】：55000㎡

【建筑面积】：115600㎡

【绿化率】：20%

【开发商】广州程锦房地产开发有限公司

【二期首推总栋数】：南地块4栋楼

【首推总层高】：13~37层

【容积率】：约2.0（一期）、约2.5（二期）

【首推在售面积】：72~143㎡，户户朝南、高使用率。

交通配套

一期北部地块步行至天河智慧城地铁站大约600米，二期南部地块仅有400米，走路实测8分钟，通勤体验很好，一路上都有人行道，大马路

21号线坐到天河公园换11号线环线，到磨碟沙、员村、东站...

或是坐到黄村转4号线，去琶洲、金融城、大学城...

如果是去珠江新城的话，随着员村站拆解，21号线不接5号线，就要换乘两次，稍微麻烦点

教育配套

根据地块要求，AT0305119地块将配建一所幼儿园，北侧教育用地建设为公办九年一贯制学校，引入广州中学教育集团办学！

广州中学教育集团可是广东省首批61所优秀教育集团之一

广州中学、汇景实验学校、龙口西小学、华阳小学（集团）等名校，均属于其旗下

其中广州中学，更是天河的龙头名校，珠江天河都荟确定与广州中学合作，相信未来师资、教学质量都相当值得期待

板块内还有在建清华附中湾区学校二期（预计2026年完工）确定性是有的

生活配套

商业有广百广场商圈，天河东北部最旺的商业购物中心。

周边更有美林M·LIVE天地、万达广场等大型商业，周末逛街、家庭采购，都能轻松解决。

项目旁边就有杨梅河，西北望湖泊，东面还有大观湿地公园，傍山靠湖，搭配低容积率，居住舒适度很高。

目前，政府正在推进杨梅河整治修复与滨河景观提升，带动片区生态品质的提升。

社区生活

社区产品非常注重仪式感的打造，打造双下沉会所并配置了私家泳池，营造出酒店级尊崇礼遇，归家即度假的氛围。珠江•天河都荟将成为智慧城核心区绿色、便捷、高品质的人居标杆。

约9米酒店式首层大堂，以星级酒店大堂为蓝本，打造尊崇体验，归家每一步尽显尊崇，给你5星级尊崇礼遇

双泳池会所，多重园林谧境， 居家度假感， 酒店式环岛落客，国际仪式感 移步皆景，FUN享客厅、草坪剧场、有氧跑径、主题架空空间

公共空间，包括中央绿岛、儿童FUN享乐园、草坪剧场、有氧跑径、主题架空层等，绿意盎然，老少各得其乐

项目是全屋精装配置，交标带中央空调，引入华为智能系统，主打“智造”，现代化科技住宅。

在售楼栋+户型

项目由南北两个地块组成，首期将推出北地块，容积率2.0，由4栋楼组成，分别是2栋高层、2栋小高层，货量不多，只有约284套。

项目层高也很惊艳，小户型达到3.15米，大户型更是高达3.3米，这种层高在天河通常只有单价20万+的豪宅才有

1栋、2栋：是13-14层的小高层，2T2，靠近杨梅河，更安静、更舒适；

3栋、4栋：是23层的高层住宅，2T5，和火炉山公园仅隔了一条高唐路；

建面约72-152㎡户型，户户朝南、高使用率

（不过一期基本已经售罄）

项目二期【峯荟】2.5容积率低密社区，天河稀罕

低至14层小高层，户户朝南，低密奢境

二期组团首推约71-143㎡全南向新规产品，加推1栋和8栋

科技光幕美学外立面，错落天际线，优越采光，宽阔观景视野

71㎡就做到三房两卫，四开间全南向，玄关位置可打造收纳柜，主卧是套房设计，带L型超大飘窗

85㎡三房两卫，是72㎡的plus版，阳台连通了次卧，长达约6米，望内部花园

104㎡四房两卫，约6.1米超大阳台，双面宽全景

105㎡四房两卫，带入户花园，餐厅有飘窗，可与客厅、阳台形成南北对流

124㎡四房两卫，独立入户花园，南北对流，动静分区，厨房带岛台设计，客厅开间约5.8米连通大景观阳台，南向卧室空间都很大，主卧带衣帽间+270°大飘窗

143㎡五房三卫，板式布局，3.3米层高，墅级享受

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