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【香江悦府】

科教城·地铁盘·乐活社区

千亿科教城，24所院校+13万高校师生

广州科教城：总投资约1800亿，总面积30平方公里，拟引入24所院校，将打造国际一流教育集聚区、粤港澳大湾区科技教育文化中心，是广深港澳科技创新走廊的重要节点。

其中科教城一期约10.79平方公里，进驻13所院校，可容纳学生12.9万人，计划2022年9月前交付使用。未来整个科教城将带来学生、教师、科研工作者、研发人员等40万人流，将带动科教城商业、居住配套等配套升级。

500强总部基地+7大高科技产业

富士康研发为龙头的7大产业支柱、工信部电子第五研究所、中软华南总部，产业逐渐落地。

周边旧改火热启动，打造宜居宜业新城

项目周边四大村（横塱村、南岗村、朱村、山田村）旧村改造火热启动！

其中横塱将建设15所学校（高中1处；九年一贯制学校4处；小学2处；幼儿园8处；）及规划商住用地19.26公顷。

南岗村改造面积55.93公顷，将引进引入世界500强投资的企业1家，中国500强、上市公司2家、以及国家级运营机构1家未来几年项目周边将发生蝶变。

横塱村旧改范围示意

南岗村旧改范围示意

多维立体交通网络

地铁：21号线—快线2站到黄埔区，4站即到天河区；另规划了地铁27号线；

城轨：穗莞深城际—北上白云机场约25分钟，南下深圳宝安机场约40分钟；

高速：目前通过广汕公路—广河高速—华南快速约45分钟到天河；2025年开通增天高速30分钟至天河；

步行可达商业中心，2站地铁到万达

荔富汇景商业中心距项目约2km，山田地铁站上盖，面积达20万㎡，已开工建设。将打造大湾区周末度假、亲子家庭聚会集合地。

荔富汇景效果图

增城万达广场位于21号线增城广场站，地铁2站即达，总建面近40万㎡，涵盖了大型商业中心、购物中心、步行街区、SOHO、五星级酒店、万达IMAX影城等多功能城市业态。

增城万达实景图

近享高品质教育医疗配套

教育配套：周边有横塱/南岗小学、朱村街第二小学、朱村街中心小学、暨南崇德小学、朱村中学、执信中学增城实验学校、广州应用科技学院，未来随着横塱村/南岗村旧改推进片区将有15所中小学。

医疗配套：广州市妇女儿童医疗中心（三甲）、前海人寿广州总院（三甲）

广州市妇女儿童医疗中心

自带配套丰富，建设宜居小区

项目建设12班幼儿园和1000㎡体育馆，保障教育和健康。

以“公园城市”为设计理念，营造“一环两轴四核心”的空间结构景观。打造儿童天地活力乐园、全龄化邻里共享空间。

项目规划图

户型鉴赏

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