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✔️ 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；
✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；
✔️即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。
为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效
在苏州改善楼市中，江南云起凭借 “生态禀赋 + 低密规划 + 人文质感” 的独特组合，成为追求生活品质家庭的优选。项目落子吴中区甪直板块，既承接园区东扩红利，又坐拥原生自然资源，将江南意境与现代居住需求巧妙融合，为购房者打造出 “出则繁华、入则静谧” 的理想居所。
【基本信息】
| 占地面积：约3.38万㎡
| 建筑面积：约11.4万㎡
| 可售面积：约7.77万㎡
| 低密住区：洋房：建筑面积约143㎡、建筑面积约168㎡ 高层：建筑面积约103㎡、建筑面积约118㎡ ，社区共578户
| 住宅类型：8幢低密洋房/3幢宽景高层
| 交付标准：一线品牌精装，智能生活场域——7大收纳空间、3大智慧居住场景等
洞察苏州人居需求，高定公区配置——双入户大堂、车库星空顶（局部）等
| 开发公司：苏州高辰置业有限公司
| 全社区配建车位数：约953个
| 车位配比：约1：1.53
据克而瑞权威数据认证，2025年1 - 7月象屿地产在苏州大市房企商品住宅销售里，权益销售面积登顶第一。
旗下的江南云起项目更是表现惊艳，2025上半年总销售金额超5亿，7月单月就热销29套、狂揽1亿+，还在2025年7月苏州商品住宅项目销售榜中，市区金额榜排第6、相城区金额榜排第2。项目的洋房产品堪称区域改善市场的“流量王”。
除此之外，案场里143㎡洋房咨询的客户络绎不绝，168㎡户型因稀缺，常有几组客户对同一房源表现出兴趣。
之前 103㎡、118㎡高层小户型开盘后很快售罄，这早就让购房者明白：在江南云起，稍一犹豫就可能错过好房。如今高层已彻底售罄，洋房库存也日渐紧张，余量不多！越来越多购房者都希望尽快入手，毕竟好房不等人，先到才能先得！
生态为王，私享自然宜居环境，是江南云起的核心亮点。项目紧邻甪直古镇生态廊道，步行可达澄湖湿地公园，推窗即可俯瞰碧波荡漾的湖景与郁郁葱葱的绿植，日常晨跑、周末野餐无需远行。小区内部容积率仅 1.6，是区域内少有的低密社区，规划 6 层叠墅与 11 层洋房，搭配 38% 的超高绿化率，园内以 “一轴三园” 为设计理念，打造樱花步道、中央水景、亲子乐园等景观节点，种植香樟、桂花、海棠等 20 余种花木，四季皆有景可赏，居住舒适度远超高层密集社区，尤其适合注重健康生活、偏爱自然景观的家庭。
产品硬核，适配多元改善需求，让江南云起覆盖更广人群。主力户型涵盖 110-143㎡洋房与 165-188㎡叠墅，洋房做到三开间朝南，部分户型带 7.2 米南向双联阳台，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，得房率高达 82%，满足三口之家的空间需求;叠墅产品更是亮点十足，下叠带约 50㎡私家庭院，可打造花园、茶室，上叠配约 30㎡星空露台，夜晚可观星赏月，中叠则享南北通透的阔绰格局，LDKB 一体化设计让客厅、餐厅、厨房、阳台无缝衔接，亲友聚会、亲子互动皆游刃有余。装修交付标配中央空调、地暖、新风系统，还选用方太、科勒等一线品牌，细节处彰显品质。
配套醇熟，兼顾便利与人文氛围，进一步提升项目价值。交通上，紧邻东方大道快速路，直达园区湖东商圈，未来规划中的地铁 15 号线(甪直站)，通勤便捷度持续升级;商业方面，周边有甪直国际商业广场、万嘉生活广场，日常购物、餐饮需求轻松满足，周末还可驱车到园区永旺梦乐城享受高端消费;教育资源同样优质，甪直实验小学、甪直中学(省三星级)环伺，全龄段教育护航孩子成长。此外，靠近甪直古镇，闲暇时可漫步古镇石板路，感受江南水乡的人文底蕴，为生活增添独特的文化气息。
无论是追求生态宜居的二胎家庭，还是向往低密圈层的改善人群，江南云起都能精准匹配需求。其将自然景观、舒适户型、便捷配套完美结合，为苏州改善市场带来了兼具诗意与实用的居住选择。
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