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为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

宸樾世际轩钱塘湾未来总部基地启动区隔壁，往西至利群河的范围，就是costco的西南面，两者就隔着一条通城高架，未来流量不低。

宸樾世际世纪轩所在区域为钱塘湾未来总部基地启动区，是后亚运时代。

基础信息：

【用地面积】:约1.8万方

【建筑面积】:约6.16万方

【楼幢总数】:5幢(17/26层）

【梯户比】:1-4#:2梯3户;5#:2梯4户

【 总 户 数】:346套

【 容 积 率】:2.5

【面积户型】:约110㎡三房两卫、约135㎡四房两卫

【拿地时间】:2024年2月27日

【精装均价】:约31500元/㎡

【装修标准】:3500元/㎡

宸樾世际轩是利群河东单元XSCQ10F-R21-06-02地块，编号为杭政储出[2024]10号地块，2024年2月27日经过28轮报价，西房以86316万元总价竞得，楼面价18966.38元/平方米，溢价率18.54%。

位于钱江世纪城通北路与规划纵三路交汇处，而钱江世纪城位于钱塘江畔、属于一环，区位优势明显。

据悉，钱江世纪城扩容区块，即钱塘湾未来总部基地启动区为3.54平方公里，定位“高新总部名片”，重点招引行业龙头新星总部、高成长性总部等高新总部企业，打造世纪城总部经济“加速器”。

而项目宸樾世际轩在钱塘湾未来总部基地启动区内，新房精装限价为31500元/㎡，与此前板块限价一致。

目前周边的德信•观奥宸府、中天大家•悦潮云望府均已售完，两者当时基本都需摇号，其中中天大家•悦潮云望府最低中签率38%，最高中签率也仅48%，两个月四次开盘售完。

所以区位优势很明显。

宸樾世际轩的户型建面约110㎡三房两卫和建面约135㎡四房两卫。整体来说对于想要低总价入住钱江世纪城板块的家庭是比较友好的。

建面约110㎡户型：该户型是三房两卫设计。主要位于1、2、3、5幢，属于中间套户型。

建面约135㎡户型：该户型是四房两卫设计。该户型位于1-5幢，属于边套户型。

宸樾世际轩距离地铁2号线飞虹路站、振宁路站直线距离约1.8-1.9公里。

另外如果坐机场轨道快线：3站可达杭州东站，2站可达萧山国际机场；

自驾的话，可以走机场快速路、通城快速路、杭甬高速、都可以通达全城。

宸樾世际轩可享钱江世纪城及南侧宁围板块双重配套，周边有万向小学、盈丰小学、开市客、杭州SKP（在建）、奥体印象城、省妇保医院钱江院区等。

楼盘北至解放河，往南至机场城市大道，往东通惠北路，往西至利群河的范围，就是costco的西南面，两者就隔着一条通城高架，开客市是美国最大的连锁会员制仓储量贩店，在全球拥有800余家门店，其中首家中国门店就在上海闵行，萧山店则是它的全国第五家、浙江第一家店，占地面积54亩，现已建成，其中一层为层高8米的卖场，二、三层及屋顶为停车场。

就周边小范围来说，楼盘所在板块3公里内有31所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近新苗幼儿园(分部)，步行距离仅有708米。小区临近宁围街道第二小学，步行距离仅有417米。小区附近有4座医院，满足居民日常看病就诊需求。

项目周边743米是新安公园，1.1公里是二桥村公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有1家商场或超市，最近的是钱江印，距离小区大约3.0公里。能满足日常的生活配套所需。

整个项目从大的区位来讲在，东接通城高架路，南至机场快速路，区块交通十分便利，又紧邻地铁2号线和7号线，连接起了萧山区的钱江世纪城、滨江高新区、上城区的钱江新城等板块，可以说是有自己的特色的。

另外项目，规划有建面约110、135方两种户型，比较简单，刚需跟改善家庭都兼顾到位。

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