【新盘】华发·外滩玺(武汉华发·外滩玺)指定网站-华发·外滩玺楼盘详情/房价/容积率
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关于项目品质部分，也有不少细节放出来。
如案名一样，华发·外滩玺延续汉口「外滩荟」和「外滩首府」外滩系豪宅基因，打造武昌滨江又一华发外滩顶豪。
华发外滩荟，洋房毛坯均价约55000元/平，曾经一度是武汉最高价之一。
项目坐落于汉口江滩附近的青岛路，整个楼盘层高都只有4-5层，融入了清末明初江滩洋房的设计，在武汉极具稀缺性，住宅和咸安坊商业街区融为一体，文化气息和商业气息极浓。
华发外滩首府，2017年的时候半夜开盘，全款优先，很多人都抢不到，目前也是二七滨江现有地段+学区+配套+品质综合素质比较高的二手房小区。
在这样的基因背景下，华发·外滩玺还是被寄予了很高期望的。而且项目的位置和华发外滩荟一样，都具备稀缺不可复制性，再加上项目仅「30米」亲江距离，武昌内环滨江头排专享，位置得天独厚。
在武昌内环滨江罕见南向瞰江、三面观江，无遮挡视野保障。
外立面设计上，采用的是鎏金冠冕公建化外立面，以对称美学+极简玻璃幕墙刻画恢弘气势与通透视觉。
约60米奢阔豪门配合东方礼序，归家仪式感极强。
园林方面，聘请的是笛东雒桐设计团队，复刻《江汉揽胜图》，引水入园，打造全龄社交场景与多维垂直园林，实现 “一步一景一社交”，让归家之路成为穿越艺术与自然的沉浸式体验。
项目还打造了双会所体系，约2000㎡下沉迎宾会所和约1000㎡架空层泛会所，形成覆盖全龄段、全功能、全场景的高端生活体系。
在装修方面，臻选顶配三大件和国际一线品牌卫浴，打造全球高定奢装博物馆。
华发·外滩玺即华发大堤口项目，该项目是由武昌区国资东湖城建旗下政通实业开发，引入华发代建。
华发深耕武汉12年，叠加“外滩系”+“玺系”双TOP产品线，打造武昌滨江又一华发外滩新品。
据悉，该项目就是去年12月26日，武昌国资武汉市政通实业有限公司竞得的P（2023）135号地块。
武汉瑞创滨江置业有限公司为武汉市政通实业有限公司100%持股子公司。
该地块楼面价13751.32元/平，成交价77970万元，属于住宅、商服、公园绿地用地，整体体量较小。
地块要求：
用地南侧邻近农讲所片历史地段及国家重点文物保护单位武昌中央农民运动讲习所旧址，新建建筑高度应控制在80米以内，且不突破农讲所主入口视角现状建筑背景轮廓线，并保证建筑风貌与农讲所片历史地段相协调。
项目规划总用地面积19022.15㎡，总建筑面积83169.94㎡，总计容面积56700㎡，其中住宅建筑面积52664.79㎡，容积率2.98，共330户。
该项目总投资额约163217.92万元，拟建4栋住宅楼，1栋商业楼，2栋配电房。
目前附近几乎无新房项目在售，武昌滨江在售新房项目也很少，仅有联投中心等个别项目。
不过该地块附近还有一个地块待入市，那就是P(2023)133号地块，也是由华发代建，和P（2023）135号地块仅隔了一条中山路。
该地块规划性质为居住用地，土地面积36184㎡，建筑面积51600㎡，成交地价为81770万元，楼面价15847元/㎡，由武汉武昌古城文旅投资发展集团有限公司摘得。
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