新世界天馥售楼处(广州)首页网站-新世界天馥营销中心-新世界天馥售楼处欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.09.23售楼处售楼中心热搜

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不限购，增城新塘板块自住可比肩天河，投资价值不亚于南沙、黄埔，是距离天河市中心最近不限购的区域；新塘作为广州东进北拓的重点板块，逐步实现国家级高新区、广州交通枢纽级、千亿级产业集群等跨越式蜕变，虹吸高端产业及高精尖人才的聚集，但在同等价值板块，无论是向西对比黄埔3-4万元/㎡的价格，还是向东对比深莞区域动辄4万+元/㎡的价格，路劲·星棠项目仅1/5珠城价，洼地优势明显，未来大有想象空间。

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增城新塘TOD枢纽中心，未来10轨交汇，一站达到老黄埔、一站到达新塘TOD，八站珠江新城CBD，地段环境好，享受繁华都市商圈。

项目区位；与限购区一路之隔的不限购门户，广州东进黄金轴线上，新塘TOD枢纽中心板块

新塘的第一梯队，距离老黄埔中心仅一站地铁，距离珠江新城约34KM（约40分钟），三大高速快速通达黄埔天河；穗莞深交汇处-南靠东莞紧邻深圳，为粤港澳大湾区A字顶点广州增城（路劲·星棠）

—路劲星棠 理想照进生活—

首期15万起 | 一站黄埔 | 华师附小 | 封顶准现楼

✦【开发商】路劲地产（外资TOP1，综合开发实力TOP25）

✦【产权年限】70年

✦【占地面积】约1.8万㎡

✦【计容建面】约6.4万㎡

✦【容积率】3.6

✦【绿地率】30%

项目户型，项目以港企实力匠心打造神级品质户型， 使用率超94%、客餐厨一体化、户户主套双卫设计、全系开阔明朗，以及罕有的国际一线大牌精装配置，为广州青年置业提供至优解。

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便捷交通，坐拥13号线新塘首站—— 沙村站，一站黄埔，七站天河；在建的13号二期，横跨黄埔、天河、越秀、荔湾、白云五大主城区，一轨直达珠江新城，尽享主城繁华；快速接驳 广园快速、京港澳高速和临江大道三大主干道，畅达黄埔天河东莞深圳。

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优质教育，教育资源优潺，项目已纳入 华师附小(新塘校区)、鹤泉小学、新塘三中的招生范围(已盖章回函公示)。家楼下美琳双语幼儿园，12年全龄精英学府。

生活配套，约1000米范围内 200+便民商铺，下楼即有醇熟商业街，享受步行圈的便捷；毗邻 金海岸城市广场（大润发）、新塘万达广场、南岗万达广场、华南最大的新塘 永旺梦乐城等6大城市综合体；坐享4大优质医疗机构以及2大自然公园，咫尺繁华，优享生活便利。

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🏠在售房源：剩余名额实时更新，热门户型手慢真的无；

💰特价房：隐藏优惠通道已开启，想抄底的朋友抓紧机会；

🎒学校配套：步行就能到优质校，娃上学不用早起赶路；

🚇🚌交通位置：近地铁 + 多条公交线，通勤、出行都超方便；

📸样板房 / 小区图片：新鲜实拍图刚出炉，实景怎么样一眼看清；

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