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✅无锡美的云璟✅✔

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美的云璟楼盘位于无锡锡山区东翔路与新韵北路交会处，由无锡市恒美房地产发展有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为21500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，美的云璟楼盘价值评分为9.1分。当前，美的云璟价格为21500.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低1.1%，美的云璟项目价格具备一定优势。

项目地块：XDG-2021-74号地块

行政区：锡山区（锡东新城）

物业类型：高层,小高层

开盘时间：2024年7月二期首次开盘

项目总套数：1237套

绿化率：30%

物管公司：美置服务

售楼处地址：无锡市锡山区锡东新城东翔路与新韵北路交会处

交付时间：2024年12月底（首批）

2026年3月（二期）

停车位：1360个

容积率：1.7

物管费用：3.35元/㎡/月

项目公司：无锡市恒美房地产发展有限公司

美的云璟位于锡东新城东翔路与新韵北路交汇处。

美的云璟占地面积约8万方，总建面超过20万方，容积率仅为1.7。

主要规划为16栋17-18层小高层和22-23层的高层，

其中8栋（1#、4#、5#、8#、10#、11#、12#、15#）

采取精装交付

另外8栋（2#、3#、6#、7#、9#、13#、14#、16#）

采取毛坯交付

交通配套

周边直线3km范围内有3个地铁站（无锡东站、迎宾广场、映月湖公园），轨道交通发达，距离最近的地铁站是无锡东站。

周边直线1km内有10个公交站周边公共交通较为便捷。

教育配套

直线3km范围内有9个幼儿园;3个小学：无锡市锡山实验小学(文润校区)、无锡市锡山实验小学(文景校区)、安镇实验小学(水岸校区);4个中学：江苏省锡东高级中学、无锡市协和双语国际学校、无锡市华天双语学校、无锡市安镇中学。

生活配套

楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院。其中锡山人民医院距离楼盘1.7km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有8个商场，包括红豆·万花城(锡东店)、润发购物中心等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有10个公园，距离最近的仅1.3km，非常方便日常休闲使用。

锡东商务区 国家战略下的城市副中心

枢纽中心：苏南硕放机场、无锡高铁东站、锡张/锡通高速公路、地铁2号线、新华路高架等多维立体交通环伺，50分钟长三角生活圈；

总部经济：聚焦总部经济、人工智能、精准医疗、产业金融新经济业态产业，产城融合深度推进，高精尖人才汇聚，菁英圈层的理想生活场；

菁英摇篮：周边天一实验学校、锡山实验小学（文润校区）、协和双语国际学校、锡山高级中学、无锡学院等全龄教育资源汇聚，筑梦菁英未来；

森林都会：映月湖公园、九里河湿地公园、九里河风光带、翠屏山旅游度假区等都市氧吧环绕，绿地率超40%，宜居宜养宜游，城市与自然无界共生。

繁华荟萃：睦邻中心（规划中）、润发购物中心、红豆万花城、吾悦广场（在建）、九里仓商业街区等商圈汇聚；

【户型鉴赏】

玉 璟 | A户型 | 建筑面积约89㎡ | 三室两厅一卫

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尚 璟 | B户型 | 建筑面积约99㎡ | 三室两厅两卫

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逸 璟 | C户型 | 建筑面积约107㎡ | 三室两厅两卫

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雅 璟 | D户型 | 建筑面积约116㎡ | 3+1室两厅两卫

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樾 璟 | E户型 | 建筑面积约123㎡ | 3+1室两厅两卫

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璞 璟 | F户型 | 建筑面积约143㎡ | 四室两厅两卫

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