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在刚刚结束的五一黄金周期间，重庆中心城区的住宅市场迎来了一波小行情的涨幅，整体成交量达到成交7.83万方，环比涨13%，同比涨78%。而在五一期间强势加推的联发｜观音桥，更是一马当先，5天假期来访客户破千组，认购量破百套，成交额突破2.5亿元，客户到访量、成交量都排名在主城前列，引领重庆主城的置业风向。

从去年10月首开，创下10天清栋的逆市佳绩，到平均20天清栋的“观音桥T4小高层”，再到五一黄金周期间“加推即售罄”的持续霸榜，联发｜观音桥始终都是重庆中心城区的“超级红盘”。而在这样耀眼的成绩背后，联发是如何打造出“每一款皆爆款”的呢？

200万入驻观音桥

低门槛住进城市极核

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作为重庆当之无愧的价值极核板块，从2020年开始，观音桥便逐渐成为整个中心城区价值最高的区位，流速和价格都高于重庆其他板块的均值，还诞生了诸如启元、观宸在内的顶级改善型豪宅项目。

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作为重庆极少流速与价格都有保障的板块，观音桥自然也是不少地产商的必争之地—— 在3月31日观音桥长安三工厂地块土拍上，最终成交楼面价达到了13923元/㎡，成为今年土拍的第一枚重磅炸弹。可以想象的是，随着国际消费中心建设、中環万象城开业、交通路网优化等利好不断释放，未来观音桥板块的门槛将会进一步提高至300万、400万。

这样的背景之下，如今联发｜观音桥新推的「嘉樾」高层，最低总价只有200万起，无疑是一个极具诱惑力的价格。特别是对于首次置业的90后、00后客户而言，如此低的置业门槛，让观音桥不仅仅只是他们生活、购物、聚会的主场，更能够成为“安家之所”，轻松实现“年轻住在观音桥”的理想。

为客户需求而定制

产品创新，更是生活迭新

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除了极具诱惑力的价格之外，联发｜观音桥·嘉樾同样值得称道的，是根据当下年轻人生活需求而进行的产品创新，真正做到了“内外兼备”，成为重庆市场久违的超级爆款。

高得房率：得益于房产新规的下发，联发｜观音桥·嘉樾的得房率实现了对上一代旧规产品的超越 —— 建面88㎡的三房两卫户型，实际使用面积约83㎡；建面99㎡的三房两卫户型，实际使用面积约96㎡。相比于普遍得房率只有80%-85%的次新二手房、旧规新房，嘉樾的实际使用率突破了95%，无异于对房价打了“折上折”。

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户型升级：270度全景舱主卧、LDKG一体化超级聚厅、面积更大的社交型厨房……经过对90、00后客户置业需求的深度调研，经过20多版的户型设计方案调整，最终设计师在联发｜观音桥·嘉樾全新加推的高层产品上，实现了“豪宅平权”，以“入门即顶配”的产品打法，进一步提升居住舒适感与幸福感。

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