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最近爆火的楼盘之一～平安璟园

平安璟园

一、项目概况

位置：位于武汉东湖高新区高新六路与店岑路交汇处，紧邻地铁2号线佛祖岭站A出口，属于金融港板块，靠近光谷核心区。

开发商：武汉海兴房地产开发有限公司，是一家本土老牌房企，曾开发过安顺系列、光谷春天等项目，以准现房销售模式闻名。

物业：由赢远物业提供服务，物业费为1.98元/㎡·月。

交付时间：预计于2024年12月31日交付（毛坯状态），但部分楼栋（例如3号楼）将提供精装现房销售。

容积率：2.23，绿化率为30%，车位配比为1:1.73，总户数为381户。

二、项目亮点

交通优势：

地铁2号线佛祖岭站A出口近在咫尺，紧邻L1有轨电车，双轨交汇，通勤极为便利。

周边主干道包括高新六路（规划中将升级为双向12车道）、光谷大道等，自驾出行方便。

教育配套：

对口学校包括光谷第十五小学（光谷十五小）和光谷实验中学，后者升学率为78%，在光谷公办初中中排名靠前。

商业与医疗：

周边3公里范围内有世达广场、龙湖运营的地铁商业体、当代国际城乐荟商业街等；社区内还配有两栋商业街。

医疗资源包括武汉大学人民医院东院（三甲医院，距离257米）。

生态资源：

正对面正在建设中的佛祖岭公园，满足居民休闲需求。

三、产品与价格

户型：主要推广105-150㎡的三房至四房户型，满足从刚需到改善型家庭的需求，特色包括电梯直接入户、双联景观阳台、全明通透设计。

价格：

3号楼精装现房工抵特惠起价15XXX元/㎡；

梯户比：2梯2户或2梯3户，是该片区唯一的改善型梯户配置。

四、市场动态

开盘时间：2023年9月29日，截至2025年5月仍在持续销售中。

销售策略：采用准现房销售模式，开发商资金状况稳健，从而降低交付风险。

周围各大商业体环绕，吃喝玩乐购一步到位。

下面我们来详细了解下这个楼盘：

首先，给大家说下这个楼盘名称-----就是在2号线佛祖岭站对面的平安·璟园

现房为王，即买即住的高品质兑现力。

说实话，这个项目像是光谷的一股清流，低调的不像话。在这个“无营销，不成盘”的时代，TA就静静的把自己做成了现房。

归根溯源，我知道了该项目能走这种路线的原因。

其一、不可替代性足够强

平安·璟园是由平安置业全资控股的武汉海兴房地产开发有限公司所开发。而平安置业是一家成立于上个世纪的老牌房企了，不仅开发房地产，还有商业运营、幼儿教育、物业管理等业务部分。

其二、资金链足够雄厚。

例如楚河汉街上“平安财富中心”、“平安金融科技大厦”两栋5A级写字楼，另有商业街、社区底商等大批量租金营收，每年光租金收入高达8000万-1亿元。

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