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杭州滨江兴耀锦上观澜全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️

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滨江兴耀锦上观澜楼盘位于杭州萧山东至宁税路绿化带，南至北塘路绿化带，西至经十四路，北至规划商业商务用地。，由杭州滨江房产集团股份有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为38166元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，滨江兴耀锦上观澜楼盘价值评分为9.4分。当前，滨江兴耀锦上观澜价格为38166.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低19.8%，滨江兴耀锦上观澜项目价格具备一定优势。

交通配套

周边直线3km范围内有10个地铁站（建设一路、育才北路、人民广场、建设三路、通惠中路、新兴路、金鸡路、杭发厂、振宁路、明星路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是建设一路。

周边直线1km内有22个公交站，距离最近的开发区小商品市场站仅有185m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有47个幼儿园;11个小学，如育才小学、银河实验小学、北干小学、萧山区市心小学、杭州市萧山区文博小学等;8个中学，如杭州市萧山第五高级中学、杭州市萧山区高桥金帆实验学校、萧山区北干初级中学、萧山区宁围初级中学、萧山区信息港初中等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有12个一级及以上医院。其中萧山中医院距离楼盘2.8km，浙江萧山医院(总院)距离楼盘1km，明州医院距离楼盘2.4km，萧山经济技术开发区医院距离楼盘530m，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有15个商场，包括万象汇(杭州萧山店)、萧山众安广场、杭州萧山宝龙广场、银隆百货、加州阳光·开元广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有51个公园，距离最近的仅230m，非常方便日常休闲使用。

锦上观澜总体量达12.8万㎡，规划有18栋住宅（16栋15-25F高层+2栋7F洋房），整个小区居住舒适度很高。

建筑立面设计是小奥映鸣翠同款，采用浅色铝板和金色金属线条，以及大面积玻璃结合转角弧形设计，呈现出高端豪宅的质感，这在4万级项目中实属难得。

价格与中签率

首开均价约3.67万元/㎡，推出88套房源，吸引385组家庭登记，中签率约22.9%。项目承诺首开为筑底价，后续若出现降价或优惠，将对首批业主补差价。

产品特点

户型多样：涵盖112-171㎡户型，包括三房、四房设计，部分户型为一梯一户，配备双套房、储藏室等。

公区配置：超3000㎡会所，含恒温泳池、健身房、童玩空间等；架空层打造泛会所，提供瑜伽、棋牌等功能。

景观资源：一线北塘河景，沿河公园跑道，部分户型可享270°采光。

配套与交通

交通：距地铁2号线建设一路站约750米，周边有5/6/7号线换乘。

商业：北侧100米在建邻里中心，2公里内有萧山万象汇。

教育：周边有市心小学、市心初中，但新房无学区，需交付后划分。

区大门/主入口

社区主入口打造约 78.8 米宽、9.2 米高的恢弘大门，甄选与奥映鸣翠同款梵高白石材，质感温润大气，搭配古铜色铝板勾勒线条，揉合古典韵味与现代轻盈之美。传统建筑穹顶元素经现代化创新演绎，夜间华灯初上，化作金碧辉煌的艺术藻井；门庭融叠灵动水景、艺术雕塑与珍奢绿植，建筑肌理与自然景观浑然共生，成整条街区的璀璨封面，一眼即见高阶质感。

基本信息

参考价格：

楼盘概况单价：38166元/平方米

楼盘概况总价：430万元/套

用户点评：4.06[10条点评]

物业类别：普通住宅

项目特色：装修交付

建筑类别：暂无

装修状况：住宅:带装修

产权年限：普通住宅产权为70年

开发商：杭州滨江房产集团股份有限公司

楼盘地址：萧山东至宁税路绿化带，南至北塘路绿化带，西至经十四路，北至规划商业商务用地。

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园林景观/下沉庭院

下沉庭院巧借约 6 米原生高差，打造出一方被自然环抱的沉浸式私家花园。萃取艺术家的光影巧思，让空间层次错落、光影流动成趣；约 11 米震撼挑高搭配整幅定制大尺寸玻璃，大幅提升地下空间采光，阳光肆意倾泻，实现室内外景致无界交融。园区复刻滨江经典热带园林，遍植高耸热带珍树；下沉庭院灵动水景与中央异形景观水池相映成趣，池畔特设吧台与亲水卡座，闲坐小憩间，宛若置身东南亚高端度假酒店，氛围感拉满。

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