2025最新发布:九峯首府售楼处电话丨武汉九峯首府【售楼中心】武汉九峯首府楼盘地址丨武汉九峯首府项目简介

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一、基础信息

城投南山长投领峯坐落于东湖高新区高新二路与光谷三路交汇处以西，地处三环外，与三环直线距离约1.8公里，隶属于光谷中心城北区。其南侧临近高新三路，与地铁11号线光谷生物园站直线距离约1.3公里。

位置：位于关山板块，光谷大道以东、高新大道以南、佳园路以西、海纳路以北。

产品：810套，共9.43万㎡，户均面积116㎡

开发商：招商（央企）+光谷交通（国企）

楼面地价：8275元/㎡（B地块住宅9673元/㎡,A地块商业4549元/㎡）

毛坯|精装修：暂定毛坯

基础简介：

规划有8栋住宅，6栋33层高层、1栋20层高层，1栋19层高层。高层和小高层均为T2楼型，项目户均面积112平，额外户均赠送面积有19平，项目整体还是偏刚改。

项目临佳园路配有8栋独栋商业，面积为1835㎡；整体呈现围合式布局，留有中央景观花园。

项目规划净用地面积约14.7万方，总建面约48.9万方，计容建面约34.7万方，其中住宅建面约30万方，商业建面约3.4万方，容积率约2.36，规划总户数约2136户。

二、规划与设计

领峯项目由 12 栋 23-33 层的高层住宅、18 栋 6 层叠拼、2 所幼儿园、1 栋 23 层商业楼以及 5 栋 2 层商墅构成。2022 年 6 月，项目首开推出 1、2 号楼，采用带装修销售模式，目前这两栋楼已完成交付。2024 年 8 月，加推 8 号楼，该楼栋由装修改为毛坯销售，预计 2025 年 10 月交付。

从建设进度来看，项目中轴线以东的住宅楼栋和商墅均已动工建设，后期规划无法更改；而西半部分尚未开始建设，未来有可能调整为四代住宅。

优点：

1.产品稀缺，准四代，得房率基本上100%。

2.交通便利。旁边就是武汉东站，2号线、11号线交汇处，多条公交线路就在周边。

3.配套醇熟，大小商圈环绕，生活便利（K11、保利广场等）。

缺点：

1.书包有不确定性。

中心城板块

02

创新天地5期

位置：位于光谷六路和高新二路的交汇处。

产品：882套，共9.76万㎡，户均面积110.6㎡。其中R2地块298套，共3.24万㎡，户均面积108.6㎡；R3地块292套，共3.34万㎡，户均面积114.3㎡；R4地块292套，共3.18万㎡，户均面积108.9㎡；

开发商：瑞安（港企）+中信泰富（央企）

楼面地价：1790元/㎡，商住用地

毛坯|精装修：待定

基础简介：

1.产品对比：项目3宗地块户均均在110平米左右，整体定位偏刚改，没有想象中改善的大户型。

但因为是四代新产品，赠送率更高，本次公示的产品，从总图和指标上来看，阳台、飘窗、空中花园赠送拉满，得房率肯定超100%！

当前的110㎡，实得使用面积相当于三代产品的145平米产品，从这个角度讲，该项目算是以偏刚需的价格卖改善的产品。

2.配置层面：项目全配置架空层、中央花园、公建化立面。

①12栋楼，除了R2中的4#楼首2层集中布置配套外，其余楼栋均布置架空层，提升项目品质。

②3个地块4栋楼布局，4栋楼中间均控制中心花园。

③从外立面来看项目全公建化里面，超大窗墙比（赠送的阳台空中花园，均封窗），拥有超大阳台视野。

3.其他层面：高层和小高层均为T2楼型，看高层外立面轮廓，项目偷增面积多，山墙面飘窗和花池等功能区都有赠送。

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