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远洋红星天铂 品质高层笔记

雨花区南城核心 双地铁纯板房

NO.1 【央企背景实力 专业运营】

远洋集团 央企背景

远洋集团控股有限公司创立于1993年，并于2007年在香港上市（03377.HK）。央企背景，中国人寿、大家保险两大股东加持。连续三年维持绿档水平。在中国高速发展的80余个城市中，远洋集团已累计开发运营600余个项目。

NO.2 【项目基础信息】

【项目位置】湘府东路与体院路交汇处

【主推产品】105-135平高层

180-252平大平层

【所售楼栋】住宅楼54、56栋（四梯六户类板楼）

44栋、52栋（两梯两户纯板楼）

【本次货量】约300套房源

【车户比】1:0.9

【物业费】2.52【最终以备案定价为准，一期备案价2.52元每平米】

【物业公司】远洋物业-国家一级资质

【交房时间】2025年8月底

【交房标准】毛坯

【绿化率】40%

【容积率】2.5左右

【公摊】住宅：约19%

【交通配套】

地铁：地铁五号线板塘冲站700米、八号线预设的市广电站。

城市快速路：万家丽高架、湘府路高架、brt快速路

综合驱纽站：项目出发车程10分钟可到高铁南站与汽车南站

公交：365/938/55/212等

【教育配套】

内部配套：小区自建配套2所幼儿园，自建配套1所公立小学【泰禹天铂小学】，

外部配套：泰禹小学、枫树山南屏锦源小学、南雅中学、雅礼雨花中学、雅境中学、中雅培粹雨花实验中学。

【商业配套】德思勤城市广场、复地星光天地、喜盈门范城，自建自持十万方爱琴海购物公园。

【医疗配套】市中心医院、旺旺医院、湘雅附五。

【环境资源】天际岭国家森林公园、湖南省植物园、圭塘河生态景观区。

项目卖点

【品牌护航】全国商业地产第二名、央企背景、多次荣获中国房地产公司品牌价值TOP10

【稀缺景观】约3000亩天际岭国家森林公园，2100亩省植物园，总投资约20亿元圭塘河生态景观区两大公园环绕

【城央园区】片区唯一纯板房，低密度高绿化率城央最后一块生态净土

【城市地标】自建自持十万方爱琴海购物公园

【便捷枢纽】双地铁、双高架、BRT、长株潭城际轻轨、高铁南站、汽车南站；

【高知圈层】省政府区政府政务中心，长沙市广电的视创精英聚集地；

【高端教育】远洋红星天铂自建幼儿园自建配套小学，中学派位雅礼雨花中学、雅境中学、南雅中学

【理想人居】以名盘推手汇张思事务所倾力打造，纯板房设计，百万方城市综合体，构筑城市人居巅峰；

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