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楼盘概况

* **主力户型**：以四居室为主，包括124平方米、143平方米、165平方米等多种户型。户型设计方正，南北通透，采光良好。

* **价格**：楼盘单价约为27000\~28000元/平方米，具体价格因楼层、户型等因素而异，且可能随时间发生变化。

* **装修状况**：带装修，提供高品质的居住环境。

武汉天宸楼盘位于武汉江岸江岸区二七北路以南，解放大道以西，由华润置地（武汉）有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，武汉天宸楼盘价值评分为9.2分。

交通配套

周边直线3km范围内有11个地铁站（二七路、徐州新村、二七小路、头道街、罗家庄、丹水池、兴业路、赵家条、黄浦路、后湖大道、百步亭花园路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是二七路。

周边直线1km内有11个公交站，距离最近的二七路二七横路站仅有255m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有74个幼儿园;17个小学，如武汉市育才小学(树人校区)、长春街小学、江岸区汉铁小学、京汉学校、武汉市江岸区长春街小学等;11个中学，如武汉市汉铁初级中学、武汉市六中位育中学、武汉育才美术高中、武汉市第二中学、武汉二中广雅中学等。

武汉天宸（江岸-二七），项目规划已公示，共包含5栋高层、小高层住宅，主打建面约124-166平户型，均为两梯两户布局，准四代住宅，展厅已于3月19日开放，预计3月22日启动圈存，5月左右首开。

在武汉买改善、高改、豪宅等产品，基本离不开华润。而2025年，华润继续布局，武汉天宸、中寰悦府、武汉长江中心...都是热度相当高的项目。

武汉天宸还是二七滨江片首个准四代住宅，并且对于它的价格预测预计仅2字头，这对于遍地4W的二七滨江来说，又是一记重磅炸弹，下面来看看具体详情。

武汉天宸位于二七北路与解放大道的交汇处，东侧紧挨着二七滨江核心板块，东面为汉口医院，马路对面就是周大福金融中心，南面为江岸铁路文化宫，西侧为黄埔人家，北面是为群社区。

这三个项目的容积率差不多，汉芯公馆的容积率更低一些，并且就在武汉天地正对面，环线地段更好，武汉天宸的价格应该会比它低一些；但从产品的角度来说，武汉天宸作为新出的准四代产品，得房率明显比汉芯公馆以及能建更优，产品更能打。

不过，项目北面不远处还有云泊江岸，也有准四代产品，两者的面积段也是比较一致的，并且云泊江岸还有学区加持，虽然密度更高，但如果武汉天宸的定价过高，也会将一些需求推向云泊江岸。

还有个不确定性就是，目前武汉天宸的教育配套算是个短板，项目方也还没有具体确定要如何解决，如果教育短板补齐，那么价格肯定也会拔高一些

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