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搜狐焦点池州站 2025-06-22 09:11:00

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在当下的房地产市场中，“高得房率”与“地铁商圈”已然成为了改善型购房者心中的双重执念。而保利大都汇，以天宁区红盘的姿态，重新诠释了性价比的法则。

保利大都汇目前在售建面约98 - 135㎡的三至四房房源。从刚需购房者的首次置业，到追求高品质生活的终极改善需求，这里的每一款户型都有着独特的魅力，不断颠覆着市场的想象。

首先是“98㎡全能三房”，它堪称全常州同面积段的“空间魔术范本”。约81%的得房率，打破了刚需户型在空间利用上的桎梏。三室两厅两卫的设计，实现了“零走廊浪费”。主卧采用套房设计，配备独立卫浴和270°飘窗，清晨时分，阳光会轻柔地将你唤醒，开启美好的一天。双次卧可以根据家庭需求进行改造，既可以打造为儿童房，满足二孩家庭的居住需求；也可以改造成电竞书房，为职场精英提供一个专属的工作和娱乐空间。该户型的均价在1.23万 - 1.38万/㎡，让年轻家庭能够以刚需的价格入住改善型住区。不过需要注意的是，目前该户型的房源正在加速递减。

“117㎡改善三居”则提供了亲地私邸与云端平层的双重生活方案。1 - 4楼属于庭院级住区，推开窗户就能欣赏到五重园林景观。老人可以在楼下进行晨练，孩子也能在周边嬉戏玩耍，仿佛私享了一个“庭院式生活场景”。而13楼以上的云端平层，约6.8米的横厅连接着跑道式阳台，站在阳台上，东方云湖的波光粼粼与城市的天际线相互交融，景色美不胜收。该户型价格段在1.24万 - 1.39万/㎡，同时还具备“三开间朝南 + 主卧小家化”的配置，是改善客群的性价比之选。

“135㎡奢阔四房”堪称低密洋房里的“藏品级人居”。目前仅余1 - 3楼的席位，一梯两户的设计让住户能够私享电梯厅。约14.2米的南向面宽，铺展出IMAX级的采光效果，让室内始终保持明亮通透。主卧是总统套房设计，配备独立更衣间和浴缸区，尽显奢华。次卧可以改造成老人房和婴儿房，即使是三孩家庭也能在这里从容栖居。以1.5万/㎡的价格就能入手约83%得房率的真洋房，称其为天宁改善市场的“性价比天花板”实至名归。

除了令人惊艳的户型，保利大都汇500米生活圈的“顶配兑现力”更是一大亮点。在低密社区规制方面，项目由11 - 18层的小高层和洋房组合而成，2.0的容积率打造出“楼间距＞建筑高度”的疏朗格局，四季的阳光都能无遮挡地入户，让住户充分享受阳光的温暖。

在步行生活版图上，项目西侧500米处就是地铁2号线的“紫云站”，乘坐地铁4站即可换乘1号线，轻松贯通全城。东侧300米处有一座约10万方的商业综合体正在建设中，星巴克、盒马鲜生等知名品牌已经签约入驻，未来购物、休闲将十分便捷。北侧穿过银杏步道就能到达200亩的东方云湖，住户可以沿着环湖栈道进行晨跑，享受大自然的美好。南侧则毗邻常青里巷文化街区，常州的老字号店铺与网红店在这里和谐共生，让住户能够感受到浓厚的文化氛围和时尚的生活气息。