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✨武汉城投融创国博城✨✽✽✽✽

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02.项目基础信息

城投融创国博城

占地面积： 36552㎡

建筑面积： 120886.43㎡

容积率： 2.49

绿化率 ：30%

楼栋总数： 10栋

总户数： 792户

物业公司： 武汉名星物业管理有限责任公司

物业费： 3元/㎡·月

物业费描述： 住宅：3元/㎡/月

物业类别： 普通住宅

项目特色： 地铁沿线

建筑类别： 板楼

装修状况： 毛坯

装修标准： 2500元/㎡

产权年限： 普通住宅产权为70年

环线位置： 二至三环

开发商： 武汉新城国际博览中心有限公司

楼盘地址： 汉阳四新南路与鄂渚路交汇处

整体概述

城投融创国博城楼盘位于武汉汉阳四新南路与鄂渚路交汇处，由武汉新城国际博览中心有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为13500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，城投融创国博城楼盘价值评分为9.3分。

城投融创国博城

【交通配套】：

周边公交站点均在南向公交鄂渚路四新南路公交站（约380米）、鄂渚路文举街公交车站（约862米）。项目周边覆盖有6、16号线以及在建的11号线、12号线，其中在售的十二期D12地块距离12号线国博新城站（原博览路站）不到400米。

交通配套

周边直线3km范围内有5个地铁站（国博中心南、老关村、国博中心北、江城大道、南太子湖），轨道交通发达，距离最近的地铁站是国博中心南。

周边直线1km内有9个公交站周边公共交通较为便捷。

教育配套

直线3km范围内有35个幼儿园;10个小学，如钟家村小学(新区分校)、汉阳区西大街小学国博校区、墨水湖小学东校区、国博二小、钟家村滨江小学等;2个中学：武汉市拦江堤中学、武汉市第三寄宿中学。

生活配套

楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中武汉市中医医院(汉阳院区)距离楼盘2.1km，武汉市中医医院(汉阳院区)门诊部距离楼盘2.1km，泰康同济(武汉)医院距离楼盘2.2km，武汉亚心总医院距离楼盘2.2km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有4个商场，包括永旺梦乐城(武汉经开店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有16个公园，距离最近的仅823m，非常方便日常休闲使用。

【生态配套】：

项目整个规划都是以水系相连接，将湖水引入长江，建成后湖水相依、城水相伴。除了步行范围内的中央水景公园、莲花公园、国博公园、社区口袋公园，还能直达江滩公园。

【其他配套】：✨武汉城投融创国博城售楼处电话：400-678-8669接通后输入7777【已认证】✨✽✽✽✽

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约46万国际博览中心已投入运营，四新唯一五星级洲际酒店启用。

城投融创国博城

项目剩余房源主要集中在两个地块：

大部分未售房源都在集中在D12地块盛江府，北区都是小高层（建面约128、143、149㎡毛坯小高层尾房在售，只剩下15、16#建面约133、145、148㎡户型待售），南区高层产品（全部楼栋已全部推出，101、102、124㎡剩余房源相对充足）。

少部分未售房源在国博天墅C2地块，还有部分建面约229、239、262㎡左右大平层（阳台面积接近100平），纯改善面积段产品，货量大概有100多套，总价偏高，起步门槛都在250万+。✨武汉城投融创国博城售楼处电话：400-678-8669接通后输入7777【已认证】✨✽✽✽✽

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等D12地块卖完后，想要再买预计最快也要到6、7月才会推出A地块（具体时间暂无具体时间表，以项目实际情况为准）。

目前A9、A11地块商住混合用地，已启动招标。根据备案信息显示，A11地块预计2025年5月开工，A9地块预计2025年8月开工。A地块预计最早开盘也得年中了，具体产品等曝光后春哥会第一时间分享。

05.项目户型介绍

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城投融创国博城

主推102、124平高层户型。南区18、19#均为33层，一个单元，两梯四户，中间户102㎡、边户124㎡。公摊约21%，综合得房率超86%，比前期部分同类高层产品更优越，与区域内准四代住宅旗鼓相当。而且户型都是大阳台+全景落地窗。预计2026年1月交房，交房时间比汉阳在售准四代新房要早小半年。

01.

建面82-83㎡的3房2卫竖厅

高层建面约102平三房（与前期101平户型格局一样），不仅有四新同面积段没有的独立玄关+衣帽间，实得面积、功能上基本吊打同片区建面约110-120平的户型。

玄关入户：打造入户仪式感，空间感大增，升级私密居住体验

方正格局：纵深黄金比、通透采光，将功能性与舒适度完美结合

精质三房：更懂成长型家庭需求，打造市场同级户型罕见方正三居

双联阳台：南向双开间阳台尽揽城市风景，功能实用，诗意萦绕

户型鉴赏

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