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✨武汉帝大御璟城 ✨✽✽✽✽

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正地铁，大商圈，全优教

【占地面积】100000㎡

【建筑面积】459000㎡

【面积段】

1号楼：98㎡三房两卫 119㎡四房两卫

7号楼：108㎡三房两卫 139㎡四房两卫

【均价】精装9800元/㎡ 限时送车位

【总层高】1号楼总高25层 三梯六户

7号楼总高26层 两梯四户

【建筑风格】现代简约风格

【层高】2.9米

【容积率】3.09

【绿化率】30%

【公摊】约21-22%

【车位配比】1：1.37

【物业费】2.6元/㎡·月

【外立面】玻璃栏杆+真石漆

【交房时间】2025.9月底

【项目地址】

黄陂区盘龙大道与腾龙大道交汇处（百联奥特莱斯正对面）

一站式2&7号双轨，速达主城核心区

御璟上城正大门距离地铁7号线腾龙大道站仅400米左右，步行5-8分钟即可到达。无缝衔接2&7号线枢纽换乘站--巨龙大道站，直通汉口、武昌主城中心轴，更可换乘6号线、1号线，一站式速达主城核心区。

通达天河国际机场，通连世界无界

直飞世界32座城市，3小时覆盖全国、2小时覆盖国内主要城市、1小时覆盖长江中游城市群及武汉城市圈 。

三纵一横路网 ，迅达武汉三镇核心

开车走机场高速到达菱角湖万达商圈、武广商圈仅需15-20分钟，走盘龙大桥到达金银潭和金桥永旺、后湖汉广商圈也只要15-20分钟时间。

三纵：机场高速、盘龙大道、岱黄高速链接三环线/二环线，快速通达三镇一横：自东向西主轴巨龙大道，贯穿盘龙主城公交交通：项目门口有多路公交，如265、290、291、295、等多条公交线路。

【商业配套】

紧邻百联奥特莱斯，步行即达繁华

销量领衔华中的百联奥特莱斯近在约300米之内，出门步行200米即达奥莱之星城市广场、百联奥特莱斯与奥莱西街。一站淘遍国际名品、邂逅潮流餐饮、体验新兴影院……同频全球时尚。

【教育配套】

15年优教相继兑现，走出家门即校门

帝大·御璟城幼儿园、美凯思幼儿园、武汉盘龙外国语小学在旁，盘龙城实验中学、黄陂一中、武汉康礼高级中学等学校环同，项目还将配建一所高品质幼儿园，全龄优教呵护成长。

武汉盘龙外国语小学（已开学）2023年9月8日，“武汉盘龙外国语小学正式移交暨明沣控股捐资助教仪式”隆重举行。此后，明沣控股与黄陂区教育局共同签订1200万助教协议，捐赠资金将全部用于武汉盘龙外国语小学打造外国语特色教育。

黄陂一中（盘龙校区）

【环境配套】

一站式生态心，约1.5万方街心公园

推窗即可俯约1.5万㎡亲子主题公园(升级中)，下楼即可在公园遛娃、健身、休憩，多维度满足全家人休闲需求，开启全龄活力主场。

【医疗配套】

丰盛医疗+三甲医院 健康有保障

三甲医院武汉市第一医院盘龙城分院黄陂区人民医院盘龙城分院市六医院盘龙城院区

【稳健房企】

武汉深耕22年 立标品质人居

御璟上城的开发商明沣控股，于2002年始潜心深耕武汉，见证了盘龙城从无到有，从有至繁华的成长经历，先开打造的多个项目，基本上占有盘龙城核心区域三分之一的地块，无一不是区域标杆，口碑家喻户晓。

硬核兑现 口碑良好 交房屡屡提前

集团连续22年实现高标准如期交房，过半数项目更实现了提前数月交付，尤其是帝大御璟城A区，做到提前6个月交房，口碑值得信赖。

财务稳健 信用优良 工程有条不紊

集团围绕5大业务板块稳健发展，财务状况良好，在银行信用等级优良。工程上与施工单位保持着良好合作关系，施工建设一直按计划有序推进，力争提前竣工，提前交付。

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极简美学立面 成就作品质感力

采用公建化设计，多运用白色和灰色材料，臻选兼具美学与承重体系组合而成的大面积玻璃，无腰线层，展现更具辨识度的建筑表达。

公园社区多重立体园林，重拾林下诗意时光

御璟上城绿化率达30%，取境“云梦泽”元素，打造楚辞中走出的园林。小区主入口以四重水景层层递进，形成三进式规划礼序；以现代美学手法，结合“云梦泽”元素，布置公园社区自然华章，打造归家途上必经的生态氧吧。

约1800㎡邻里中心，创造多元社交场景

社区内部自建邻里中心，包含有约150㎡阅读书吧、儿童主题活动区、约140㎡四点半学堂，于此可以享受阅读的乐趣，可以乐享亲子亲情，可以让孩子欢乐学习，更可以释放心情，享受身心疗愈。

双精装入户大堂，营造出入礼序

首层为明亮敞阔精装风格，挑高10米，宽35米，地下停车场层打造酒店式落客区，彰显归家仪式感。

高品质物管团队，同步高阶服务标准

御璟上城特聘专业高品质物管团队，提供从入住、接待到归家的全方位服务体系，坚持业主服务亲情化， 涵盖少儿成长、长辈关怀、生活援助等高端配置，营造良好居住体验。

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