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搜狐焦点池州站 2025-06-14 10:01:00

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苏州澜庭雅致由苏高新集团与仁恒置地联合开发，坐落于高新区狮山核心地段玉山路南、塔园路西交汇处。作为狮山商务创新区稀缺的高端住宅项目，该项目以约182-229平方米大平层为主力户型，总户数仅259席，容积率控制在2.5，绿地率达30%，打造低密纯改善社区。建筑外立面采用深灰铝板与玻璃幕墙组合，融入苏式建筑美学，形成现代简约风格与地域文化的融合表达。

开发商为苏州康润置业有限公司，该公司由苏高新集团与仁恒置地联合打造。苏高新集团作为高新区管委会直属重点国企，深耕苏州三十余载，聚焦城市建设、城市服务、产业园区三大主业，以类金融板块为支撑，以战略新兴产业为新动能，致力于成为新兴产业培育发展和城市开发运营商。在苏州的房地产开发领域，苏高新集团有着丰富的经验和卓越的口碑，打造了众多高品质的项目，为区域的高质量发展做出了巨大贡献。

仁恒置地同样是一家在房地产领域享有盛誉的企业。自2004年起，仁恒在苏州独墅湖西岸一线临湖开发星岛仁恒别墅，开启了在苏州的豪宅市场布局。此后，仁恒在苏州主城的每一处精华地段都精心雕琢了高品质住宅，如仁恒棠悦湾等项目，其二手房市场价格持续领跑，彰显了非凡的价值。仁恒置地以其高品质的建筑质量、优美的居住环境以及贴心的物业服务，赢得了广大业主的一致好评。

澜庭雅致项目优势显著

1、地理位置优越

澜庭雅致位于苏州高新区狮山核心地段，塔园路与玉山路交汇处西南约40米。这里集结了城市的繁华与便利，周边商业资源丰富，有龙湖狮山天街、金鹰国际广场等地标性商业综合体，汇聚了众多知名品牌，如国际一线品牌、潮流服饰、美食餐饮等，为居民带来了时尚、繁华的生活方式。无论是购物、聚餐还是休闲娱乐，业主都能在这里找到心仪的去处。

2、交通出行便捷

项目周边交通十分便利，距离地铁3号线狮山路站约600米，狮山路站往西1站可换乘1号线，3站可换乘8号线，往东两站可换乘5号线，轨交出行便捷高效。此外，项目邻近狮山路，往东连接西环快速路，自驾出行也十分方便，让业主轻松畅达全城，尽享快节奏生活带来的无限可能。

3、教育资源丰富

澜庭雅致周边教育资源丰富，拥有狮山实验小学、苏州高新区实验小学等知名小学，这两所学校师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子们提供了优质的教育环境。此外，苏州高新区第一初级中学、苏州外国语学校等名校也近在咫尺，为孩子们提供了更多的选择，让孩子们在优越的教育环境中茁壮成长。

4、疗配套完善

项目周边拥有苏州科技城医院、苏州高新区人民医院等多家医疗机构，这些医院设备先进，师资力量雄厚，专业治疗各种疾病，为业主的健康保驾护航。同时，周边还有多家药店，方便业主随时购买药品。

项目地段优势显著，紧邻狮山文化广场、苏州博物馆西馆等文化地标，周边汇聚龙湖狮山天街、金鹰国际广场等成熟商业体，同时邻近轨道交通1号线、3号线及5号线站点，形成立体交通网络。生态资源方面，狮子山、玉山公园等自然景观环伺，社区内由新加坡景观设计公司CICADA操刀，以水系串联园林景观，打造“一轴八园”的沉浸式生态空间。教育配套覆盖狮山实验小学、苏州高新区第一初级中学等全龄段优质学校，医疗资源辐射明基医院等三甲机构。

产品设计上，澜庭雅致强调空间尺度与功能分区。以建面约229平方米户型为例，采用五开间朝南布局，搭配约19米南向面宽及近10米跑道式阳台，餐客厅一体化设计面积约56平方米，层高提升至3.15米，较常规住宅增加约11立方米空间容量。主卧套房配置独立衣帽间及三分离卫浴，部分户型引入中西双厨设计，兼顾家庭社交与私密需求。装修标准涵盖中央空调、地暖及新风系统，卫浴选用杜拉维特等国际品牌，玄关柜等定制化收纳提升实用性。

品牌方面，苏高新集团依托34年本土开发经验，深度参与高新区城市建设；仁恒置地则凭借30年国际社区营造积淀，形成“成品住宅时代开创者”的口碑。物业由仁恒团队运营，服务覆盖全国210个城市，曾参与多项国际盛事管理，为社区长期价值提供保障。

价格层面，项目备案均价约4.7万元/平方米，总价区间820万-1197万元，与同板块二手房形成价格倒挂。以建面约182平方米户型为例，总价门槛较周边同品质二手房低约15%，凸显性价比优势。