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搜狐焦点池州站 2025-05-07 00:57:00

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一直以来，光谷买房都是不太容易的。

光谷作为武汉GDP最高、大学生最多、高新科技企业最密集的区域，楼市自然火爆，呈现供需两旺，房价不低的特点。

光谷人，特别是年轻人，手上积蓄不多，想要买到一套称心如意的新房，相当吃力。

不着急的，还能边租房、边奋斗。

结婚、孩子上学、生了二胎的这些刚需、刚改等不起的客户，只能屈居户型、物业、品质相对落后的二手房，

以及价格相对较低的三代住宅。

那些产品力提升、居住体验感更优的四代住宅，因为水涨船高的价格，他们大都是可望不可及。

然而，随着一位破局者的出现，光谷人买房难的这种无可奈何的局面，终得以改善。

绿城光谷桂府（赛达锦城、赛达光谷锦城）二期2025年4月15日报规的方案相比2025年2月28日报规的方案，主要经济技术指标变化的有：

总建筑面积由163877.98㎡变更为163250.71㎡，住宅由102646.71㎡变更为102651.06㎡。不计容总建筑面积由60474.44㎡变更为59847.17㎡，架空层由2656.36㎡变更为2269.74㎡，阳台由9041.84㎡变更为8957.45㎡，养老服务用房由179.23㎡变更为179.09㎡。建筑占地面积由6131.15㎡变更为5858.66㎡，建筑密度由18.49%变更为17.67%。

P（2023）012号地块（目前的绿城光谷桂府、赛达光谷锦城项目），位于武汉市东湖新技术开发区中芯二路以西、高新五路以北、流芳路以东、中芯一路以南，地块用途为住宅、社会福利，土地面积78243.99平方米，总建筑面积187786平方米，地块起始总价135220万元，最高限价155503万元。根据出让要求，该地块需配建12班幼儿园1处，建筑面积不少于3600平方米，用地面积不小于4860平方米。建筑高度不大于100米，建筑色调以浅灰色为主，容积率不大于2.4。该用地内应规划一处养老设施，建筑面积不少于3000平方米，床位不低于100个，采取点位控制。

恰似一幅宋画铺展，2.5 万方围合园林于喧嚣城市自成静谧绿洲。四周建筑如一道云雾般无形屏障，隔绝外界嘈杂。 1.87 的低容积率，如同宋画精妙留白，将更多空间让与自然。阳光毫无遮拦，倾洒各处。居民漫步其间，仿若置身宋画诗意天地，尽享低密舒适，为居者与活动构筑宋画般美妙之境。

叠石错落，似是奇峰林立，峰峦间薄雾悠悠萦绕，尽显宋人对自然山川的细腻解读与精妙勾勒。山石饱经岁月洗礼，纹理仿若时光的笔触，每一道褶皱都在静静诉说着历史的沧桑故事。

山间清泉潺潺流淌，那清脆的水流声，宛如灵动的自然音符在石间欢快跃动。清泉汇聚成澄澈的池塘，池边菖蒲、鸢尾等水生植物刚刚萌发出嫩绿的新芽，在微风中轻轻摇曳，为这片园林增添了一抹清新而活泼的色彩。

整体概述

绿城光谷桂府楼盘位于武汉东湖高新区为明学校（光谷校区）旁，由武汉香江里房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为12000元/平方米起（绿城光谷桂府单价12000元/平起），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，绿城光谷桂府楼盘价值评分为9.2分。

交通配套

周边直线3km范围内有3个地铁站（佛祖岭、藏龙东街、秀湖），轨道交通发达，距离最近的地铁站是佛祖岭。

周边直线1km内有13个公交站，距离最近的中芯一路流芳路站仅有168m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有52个幼儿园;7个小学，如武汉光谷第十五小学、武汉市光谷第七小学(北校区)、武汉市光谷第三小学教育集团(北校区)、武汉市光谷第十五小学(东校区)、光谷二小等;6个中学，如武汉市光谷第二高级中学、武汉市砺志中学、ULC光谷剑桥国际高中、武汉市光谷第三初级中学、武汉藏龙高级中学等。

生活配套

楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中武汉大学人民医院东院距离楼盘1.3km，武汉阳光老年病医院距离楼盘760m，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有7个商场，包括世达广场、同兴生活广场、青年汇广场(凤凰花园二期·影视小区店)、中百仓储(紫微星购物广场)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有15个公园，距离最近的仅933m，非常方便日常休闲使用。