要了解的上都国际,看这一篇就够了

买房最重要的三个词是：地段、地段和地段。

一个城市的区位决定了房价的走势，北京三环内的房子没有低于八万一平的，上海陆家嘴黄浦江沿岸的房没有低于十万一平的。

地段属于不可再生资源，永久性产权抢到就是赚到。

上都国际的区位好到让人难以置信：

上都国际坐落于隆边区中心地段，对标北京相当于北京一环。

核心城市功能区：

隆边区是金边CBD，安达大厦、交易广场（香港置地集团）、加华大厦三大5A甲级写字楼云集，集合了80%以上的国家银行总部、金融机构，以及入驻金边的世界百强企业距离，如：华为、日本三菱、日立、三星、中国国际航空、中国水电建等。CBD与项目距离仅1公里。

旅游资源丰富：

金边85%以上的游客必打卡景点景区都位于隆边区（塔山寺、皇宫、博物馆、中央市场、四臂湾、诗舒悦大道等）。

外交资源聚集：

英、法、美大使馆落址隆边区。

稀缺不可重复：

隆边区为柬埔寨政府规定的限高、限容积率区域，土地多为地主自持，寸土寸金。

精英人士聚集区：

隆边区活动人群多数为大国使馆工作人员、商务精英等高端人士，配套的星级酒店、餐饮、娱乐也较为高端，因此区域安全性相对较高。

核心地段注定交通四通八达

城市的便利性是城市价值的体现，中国素有“地铁一响，黄金万两！地铁一通，房价涨疯！”的真实写照。上都国际作为城市最核心项目，交通便利到让你怀疑人生：

金边五条主干道围绕上都国际的有4条，项目距离莫尼旺大道仅15米。

金边城市规划的地铁（轻轨）站点，项目位于瓦哥站与龙宫站之间，业主步行5分钟内即可到达地铁站。

项目的周边配套是生活质量的体现

谁都想每日清晨都可以俯视黄浦江，谁都想让后海成为自己家园的后花园，上都国际不仅拥有良好的周边商业，还将河景“私藏怀中”，将皇宫“占为己有”：

1. 金边较大三大商圈围绕：中央市场及苏丽亚商场商圈、安达商圈、奥林匹克商圈。满足各个阶层所有购物生活需求。

2. 学区房：项目南面北面及东面皆被学校围绕，其中包括两个医学专业大学、一个小学、一个中学。(这几所学校都无住宿）

3. 区域内星级酒店居多，酒店配套及品牌商超众多。

4. 距离BKK1仅2.5公里，享受BKK生活配套。

5. 距离NAGA商圈仅3公里，享受赌场商圈配套。

6. 项目内可直接观览皇宫及四臂湾全景，邻近诗舒悦大道休闲娱乐配套丰富。

上都国际本身就是优势

一个好的项目，选址、建造、户型、装修、物业各个方面都考验着项目的成色，上都国际作为首都标志性项目，在各个方面都是5A级的表现：

要注意以下几点：

1. 准现房（封顶后才开始出售），开发商资金实力强，项目安全性高。

2. 江苏三星建工，建筑品质看得见。

3. 楼梯方正，户型方正，楼梯外立面及内部设计时尚大气。

4. 项目在限高令发布前拿到批准，是隆边区少有破百米公寓。因此上都是金边市中心公寓较佳景观没有之一，东面11层以上皇宫、四臂湾景色一览无余，北面金边最美CBD景色（三大标志性建筑）尽收，南面坐观BKK城市景色，西面全览奥林匹克运动场商圈。

5. 全落地窗，部分户型明卫，采光好。

6. 户型方正，公摊面积小（公摊17.5%）。

7. 楼体东西两侧设立通风通道，楼体自带新风系统。

8. 空调外机设槽口，既不影响住户阳台景观也不影响外立面美观。

9. 30——31层为配套层，按照星级酒店配套，无边际泳池、会议室、会客室、天空吧等配套应有尽有。

10. 墙体、楼板厚度比市场普遍项目厚，采用双层隔音玻璃，公寓施工质量好，隔音效果佳。

11. 配套开发商自持四星级酒店物业管理。

12. 挑高5.6米G层入户大堂，日本三菱电梯（2.5米），一梯3户，超过80个机动车停车位，业主享受金边少有的高端品质生活公寓。

13. 精装交付，装修标准高，厨卫所有产品皆为一线品牌，增设客厅背景墙、卧室背景墙，所有房间含空调。

不至于心动

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