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整体概述

中海CBD森境奢宅楼盘位于济南历下历下区花园东路以北、颖秀路以东、轻风路以南、开源路以西，由济南中海地产投资有限公司,济南中海海玺房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中海CBD森境奢宅楼盘价值评分为9.5分

5月初中海盛福四代宅规划公示：

1、小区内高层+小高层的排布，看公示信息，起步面积145左右。

2、四代宅产品，南向+侧面的露台延展空间。

3、层高为3.1米，南向基本上全部落地窗设计，边户有超大面积270度环幕落地窗以及延展露台。

4、外立面以一体板+落地窗为主，北侧有部分真石漆。

5、小区部分楼座低楼层为居住公寓，部分楼座1-6层左右为居住公寓。

整体项目为升级版的天空之镜，精装交付，豪华大门、会所、示范区均为标配。

期待一下实景的呈现。

外立面亮点总结

1. 蓝宝石公建化外立面。

这个项目打造了线条简约、形体干净、通透质感、追求纤细的建筑立面。运用大面积的玻璃，让立面更加轻盈通透；点缀纤细精致的高级灰铝板线条，让外立面更具现代感和科技感。

2. 突破级“选材” | 大量铝板线条、铝板一体板、玻璃栏板，大户型部分使用类玻璃幕墙。

使用了大量铝板一体板、铝板线条、玻璃栏板等，高级灰主色调搭配米白色铝板，简单干净，高级感直接拉满。

3. 城市森林花园| 错层露台设计实现户户空中庭院立面设计和自然元素完美结合。

建筑类型：乙级

占地面积：34942平

建筑面积：104006平

容积率：3

产权：标准写字楼40年

规划户数：暂无资料

车位情况：28000个

项目介绍：济南中海广场位于二环南路与阳光新路交汇处，毗邻城市主干道，交通便捷， 济南站与济南西站，购物 、星级酒店、银行、餐饮周边，商务配套齐全。便捷交通网络与完善的商务配套将充分满足企业高效的商务办公需求。

早教机构,医疗配套,商场超市,品牌地产

交通配

周边直线3km范围内有7个地铁站（姜家庄、凤凰路、花园东路、八涧堡、丁家庄、王舍人、张马屯），轨道交通发达，距离最近的地铁站是姜家庄。

周边直线1km内有24个公交站，距离最近的牛旺庄小区北门站仅有122m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有81个幼儿园;13个小学，如历下实验小学、济南市义和小学、山东师范大学附属小学(雅居园校区)、济南市盛福实验小学、盛景小学等;14个中学，如山东省济南历元学校、济南高新区第一实验学校、济南高新区第一实验学校(开拓路校区)、济南俊德实验学校、山东省齐鲁学校等。

生活配套

楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中山东省公共卫生临床中心(鲍山院区)距离楼盘2.5km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有14个商场，包括济南高新万达广场、丁豪广场、美莲广场、万虹广场、雨滴广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有15个公园，距离最近的仅336m，非常方便日常休闲使用。

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