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武汉招商原颂

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近日，招商地产代建的光谷交通P(2023)090号地块传出大消息，官方规划公示终于出来了！

P(2023)090号地块于2023年12月1日由武汉光交城市开发有限公司以10.56亿底价获取，成交楼面价8274.94元/平。

其中090号B地块为项目住宅地块，净用地面积37109㎡，计容建面92776㎡，容积率2.5，总户数810户，属于中等规模体量的小区。

这个盘位置其实还不错，属于关山次核心板块，毗邻武汉东站，到关山大道直线距离仅1.2公里。

这个项目的面世对关山区域来说是“久逢甘霖”。大家都知道关山板块对品质低密住宅需求极其旺盛，这里的居民大部分都生活在高密度低品质的小区，一直苦于没有合适的房子进行改善。去年光谷一路板块的光谷中央公园是整个光谷的销冠项目，主要客群就是来自关山的外溢品质需求。

接下来，我们重点讲下项目产品方面信息。

项目共8栋住宅，包括6栋33F，1栋26F，1栋19F。围合式排布，普遍楼间距在30-70米左右，部分楼栋稍显紧促，但整体舒适度还不错。

小区的主入口在项目的东侧佳园路，次入口在项目的北侧自主街。大门宽度30米左右，项目只有1号楼小高层做了架空层。

立面设计上，主材选用灰色石材与白色，香槟色铝板融合交错，全封窗设计，颜值较高，与周边现状的老破二手房形成鲜明对比。

遗憾的是项目并未做现在流行的下沉式庭院及会所，但围合式布局营造了较大的园区活动空间。因为报规是建筑公司简单示意图，具体的园林风格特色见后期景观方案。

项目最大的亮点之一是在小区东南处设计了一片商业街区，由6个商业盒子组成。

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