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北外滩「越秀·外滩樾」售楼处电话：400-9955-415☎☎️☎️✅✅✅建面238-338㎡海派风貌别墅，46套跑步入市，线上预约看房北外滩「越秀·外滩樾」售楼处电话：400-9955-415☎☎️☎️✅✅✅

北外滩 低密风貌别墅

越秀地产+临港集团联合打造

「越秀·外滩樾」

风貌之上 世界堂前

建面238-338㎡

总价约4500-9000万

海派院墅三里外滩

立传别墅从你开启传承

上海楼市中，曾经出现过两次真正意义上的传世作品：北外滩「越秀·外滩樾」售楼处电话：400-9955-415☎☎️☎️✅✅✅

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北外滩 低密风貌别墅

越秀地产+临港集团联合打造

「越秀·外滩樾」

风貌之上 世界堂前

建面238-338㎡

总价约4500-9000万

海派院墅三里外滩

立传别墅从你开启传承

上海楼市中，曾经出现过两次真正意义上的传世作品：

第一次是独栋别墅；

在前20年上海缔造了佘山、东郊、旗忠等多个亿元独栋别墅群，从造价售价、用地规模、规格形制多个维度碾压普通豪宅。

但限墅令执行多年，市场上真正的独栋已经从稀缺到绝迹！

第二次是风貌别墅的横空出世；

上海历史上90%以上的别墅供应都在非核心城区/郊区，即便产品力迭代今非昔比，但仍受地段桎梏。

近两年虹口、黄浦、静安核心区风貌别墅的面世，是对上海整个住宅或者说整个豪宅市场的命运改写和价值颠覆！

一方面，风貌别墅的珍贵，真谛不在于仿古，而是将特定时期的特殊历史基因通过建筑形式留存，转化成当代生活的诗意载体。

另一方面，目前我们能看到做的比较好的风貌别墅，地段非富即贵，在上海，这种级别的豪宅本身具备传承意义，拥有比普通豪宅更高的价值属性。北外滩「越秀·外滩樾」售楼处电话：400-9955-415☎☎️☎️✅✅✅

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实景图

但即便都称之为风貌别墅，个体也存在着巨大的差异：

1、地段的不可替代性，占据市区核心，拥有权威规划；

2、地段之下，风貌别墅纯粹低密环境直接影响私密性和舒适度；

3、很多时候项目需与原始历史建筑形态规划相关；

4、也是至关重要的一点，整体风貌保护和拆改程度受到上海规范制度分为一二三等级，不同等级发力程度也不同

这也是很多眼光独到的朋友一眼就能看出市面上风貌别墅优质与否的关键所在。

特别是很多手持4500万-9000万预算的买家，专注于风貌研究的时间有限，也做不到一一甄别参观。那笔者或许可以给大家提供一个新的思路

越秀·外滩樾

不止天然选址就在世界会客厅—上海北外滩，也恰好就在上海海派文明发源的1.5公里的范围内。

而且，由于项目打造的低密纯墅社区+独特的工字排布手法，双拼三拼为主、接近类独栋的设计，不管是价值、稀缺性、还是私密性，越秀·外滩樾都做到了满格！

项目样板房开放中

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我们具体来看有哪些创新和迭代：北外滩「越秀·外滩樾」售楼处电话：400-9955-415☎☎️☎️✅✅✅

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传承：当代先锋美学，对海派文化的传承进行现代转译！

风貌别墅与普通别墅的最大区别无疑是对文化的传承。所以越秀外滩樾要做的第一件事是复原经典，包括建筑色彩、材质及工艺等。

同时，项目又邀请知名设计大师汇聚一堂，对海派文化的传承进行现代的转译。

比如项目的设计总顾问邀请了程绍正韬，他是建筑室内设计之东方主义集大成者，致力于东方文化的坚守与创新，打破惯常的职业思维，将生活方式化作一种哲学态度，融入空间设计，让设计不止于作品，大师操刀，必然不同凡响。

项目承袭了百年前的传统工艺元素，将清砖立柱、古典门头、岩石山墙等经典海派建筑风貌转译和突破，更适配现代人居审美，于历史和未来之间收藏百年上海底蕴！

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项目实景图

最令人眼前一亮的是项目的立面！

保留历史肌理的老砖为基底，项目们以现代陶艺重译传统，研发陶砖。

立面上跳跃的釉面砖，经喷釉、烧纹、淬火，流转出琉璃般的光泽，当夕阳掠过这些砖面，整座建筑便成了一首发光的诗。

项目实景图

公区：首开先河的山水庭院，私密尊贵的会所！

去年至今，笔者参观过的风貌别墅项目也有十几个了，楼间距狭小，压缩公区是常态。同时受制于风貌规制，同质化很严重，实话说有点审美疲劳。

但参观越秀外滩樾，其精心打造的充满禅意的山水庭院瞬间抓住了笔者的眼球。

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项目实景图

项目实景图

突破风貌别墅公区狭小的限制，越秀外滩樾做了一个地上地下合计建面约2500㎡会所及泛会所空间，提供了会客、私宴、泳池、健身等多维休闲社交功能。

更通过堆坡造景和下沉庭院，以山水隐奢之境，塑造沉浸式大师美学体验。

一石一木，一水一庭，尽是自然落笔。晨露未晞时，薄雾轻笼庭院；暮色四合处，斜阳漫染白墙。所谓大隐于市，不过如此！

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项目实景图

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在越秀外滩樾，项目以大地为宣纸用15米高差，临摹了一幅立体的《溪山行旅图》。

当晨光掠过整座山水庭院，便活成了会呼吸的宋代画卷，每一处转折都在诉说"外师造化，中得心源"的东方营造哲学！

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项目实景图

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在垂直的山水长卷中，一棵8米子母松凌空而立，虬枝如墨针叶含翠，将家族传承的意象写意成永恒的风景！

项目实景图

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山水庭院之下就是会所，深入内部，则是一座设计灵感来自于罗马浴场的豪华泳池，天光破顶而下，一边是宏伟而精致的欧陆风情，一边是溪山行旅图的东方意韵，当你在池中游弋时身体划过的是一部浓缩的东西方文明史。

所谓禅意，不过是在快时代里为您留住慢的资格。据悉项目示范区已经实景呈现，如果你也想偷得浮生半日闲，欢迎到现场参观！

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项目实景图

风貌或许大家都在做，也都可以做，但越秀·外滩樾的考量，远远超出了一个高端住宅本身。

能把未来业主生活前置化、细节化，呈现的这么理想的，目前可能也就越秀·外滩樾能做到。

本质上它更像是一件传家宝。

记录了一个大家族的过往和历史，又给未来提供了诸多新的可能，回顾生活却又高于生活。

对越秀这个已经在广州缔造过“一座广州城，半步越秀史”传奇、拥有十足的豪宅基因及地标基因的房企来说，越秀·外滩樾的惊喜，还远不止于此。

北外滩 低密风貌别墅

越秀地产+临港集团联合打造

「越秀·外滩樾」

风貌之上 世界堂前

建面238-338㎡

总价约4500-9000万

海派院墅三里外滩

立传别墅从你开启传承

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