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该项目净用地面积约2.87万方，总建筑面积约12万方，计容建筑面积约6.94万方，容积率2.42，建筑密度22.15%，绿地率30%，住宅户数628户，机动车车位数727辆。户均建筑面积约109.9平。
值得注意的是，该项目包含约5.07万方不计容建筑面积，其中包含较大空中花园、阳台建筑面积以及架空层、多种社区用房、幼儿园等，在以前的规划中，这些基本都是计算建筑面积的，因此小区实际容积率要比表面的数据大得多。
项目基础信息
招商天青府
开发商：武汉菁英房地产开发有限公司（光谷交通控股）
代建方：招商蛇口（百年央企，全球620+标杆项目经验）
建筑面积：约9万㎡（光谷中心城稀缺低密住区）
规划亮点：下沉式庭院+约1800㎡星级会所（恒温泳池/私宴厅）
产品类型：第四代高层+小高层（26层/17层）
主力户型：93-140㎡（全系毛坯交付，自由定制理想家）
项目地址：光谷中心城·高新二路268号（19号线新月溪站600米）
区域价值
招商天青府
区位方面：三环外光谷中心城北区，临近高新三路与地铁新月溪公园站，光谷中心城相对强势地段
招商天青府项目位于东湖新技术开发区豹溪路以东、神墩五路以南、规划碧泉路以西、高新三路以北，与三环线直线距离约4公里，属于光谷中心城北区的南边边界，东侧临近光谷五路，与地铁19号线新月溪公园直线距离约350多米，与光谷大悦城直线距离约1.4公里。
招商天青府微观区位：
北侧为龙湖中锦光谷城香颂、高新二路等；东侧为规划商业用地、光谷五路等；南侧为高新三路（关豹高速）、规划住宅地块等；西侧为正荣恒瑞御峯、豹溪路、光谷生态大走廊、光谷空轨等。
区位点评：
1、光谷中心城是前几年东湖高新区重点开发的新区，位于三环外，这几年已陆续有一些利好兑现，但也有大量商业规划没有兑现。该项目位处光谷中心城北区核心区，光谷五路沿线，临近地铁站，地段比较优越。
2、周边开发相对成熟，一边是生态走廊，一边临规划光谷五路商业主轴，距离地铁站、光谷大悦城也不远，各项生活配套比较集中。
3、光谷中心城北区住宅用地比较稀缺，招商天青府为光谷中心城北区核心区最晚拍出的几块住宅用地之一，非常难得。
4、该项目南侧紧临高新三路快速路高架桥，有可能会有噪音影响。
（龙湖光谷城实景）
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