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整体概述
万科璞拾云洲楼盘位于温州瓯海梧田街道梧田街村，由温州市滨江建设投资有限公司、温州瓯发置业有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，万科璞拾云洲楼盘价值评分为9.5分。
2025年5月31日，宁波公司温州项目群璞拾云洲项目迎来一批次盛大首开，实现推售179套，认购179套，去化率100%，首开即告售罄，一举打破温州市场近五年来首开套数纪录。相较决策二叠墅售价提升1800元/㎡，高层价格提升400元/㎡，首开金额较决策二提升3.6亿（+206%）。
璞拾云洲项目是2024年12月底通过温州人才房置换盘活获取的项目，为温州首例人才房回购资金置换土地。携手地方国企温州城发、瓯海新城联合开发。项目位于温州市主城芯梧田板块，作为万科拾系进入温州的首个项目，结合高品质住宅的政策红利，打造了兼具轻法气质与城市度假的温州首批四代理念住宅（涵盖建面约150-165㎡四代叠墅及建面约90-125㎡洋房与高层）。
项目通过线上全市话题引爆、线下强效卖压营造，实现客户预期管理与去化动能的双重驱动，实现首批高品质住宅产品抢先入市引爆市场，获得客户高度认可及政府、合作方一致好评，强化了万科在温州的品牌影响力。
璞拾云洲的成功源于项目高效的运营、领先的产品力、精准的策略布局与高效的执行力。是公司全体成员齐心协力、锐意进取的成果。
地段超绝：坐落温州主城中心，南上北下超便捷，5D交通近在咫尺。一路之隔就是梧田老街，万象城、印象城、山姆超市环绕，繁华触手可及！
产品超赞：下叠首层3.4米层高，开阔大气；5.2米层高地下室有产权，随心改造。买两层送两层，还有前后大花园 。上叠送100平米露台 ，晒太阳、看星星，惬意拉满！
四代住宅理念，高得房率，同等面积享更大空间。万科品质，值得信赖！
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