9月房企融资总量环比大幅增加,偿债潮仍在持续

焦点财经Focus 2022-10-06 17:57:17
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焦点财经讯盼盼10月6日,克而瑞披露,2022年9月100家典型房企的融资总量为622.1亿元,环比增加61.8%,其中债券发行了372.1亿元,环比增加95.1%。从发债情况看,2022年9月100家典型房…

焦点财经讯 盼盼 10月6日,克而瑞披露,2022年9月100家典型房企的融资总量为622.1亿元,环比增加61.8%,其中债券发行了372.1亿元,环比增加95.1%。

克而瑞认为,房企融资量虽然环比大幅增加,但是仍然处于近几年的低位。统计显示,2022年9月,100家房企融资总量同比减少28%,其中债券发行总量同比减少18.2%。

从发债情况看,2022年9月100家典型房企新增债券类融资成本3.69%,环比上升0.16个百分点,同比下降1.93个百分点。

其中,境内融资成本3.1%,环比下降0.42个百分点。发债主体仍然集中在国央企,以及财务状况较好的民营房企。其中发债量最大的是华润置地,总量达80亿元,包括一笔20亿元公司债、30亿元的中期票据及30亿元的CMBS。境外融资成本6.79%,主要是合景泰富发行的一笔约7.95亿美元的境外优先票据,利率为6%。

从偿债期限来看,2022年9月,房企共有37笔债券到期,剔除掉已提前赎回的部分之后约有459亿元,环比减少6.8%,偿债潮仍在持续。

不过,9月没有房企官宣出现债务违约。克而瑞表示,由于当前仍有部分房企存在流动性问题,因此未来仍有可能有更多房企曝出债务违约事件,仍需要行业注意。

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