9月房企融资总量环比大幅增加,偿债潮仍在持续

焦点财经讯 盼盼 10月6日，克而瑞披露，2022年9月100家典型房企的融资总量为622.1亿元，环比增加61.8%，其中债券发行了372.1亿元，环比增加95.1%。

克而瑞认为，房企融资量虽然环比大幅增加，但是仍然处于近几年的低位。统计显示，2022年9月，100家房企融资总量同比减少28%，其中债券发行总量同比减少18.2%。

从发债情况看，2022年9月100家典型房企新增债券类融资成本3.69%，环比上升0.16个百分点，同比下降1.93个百分点。

其中，境内融资成本3.1%，环比下降0.42个百分点。发债主体仍然集中在国央企，以及财务状况较好的民营房企。其中发债量较大的是华润置地，总量达80亿元，包括一笔20亿元公司债、30亿元的中期票据及30亿元的CMBS。境外融资成本6.79%，主要是合景泰富发行的一笔约7.95亿美元的境外优先票据，利率为6%。

从偿债期限来看，2022年9月，房企共有37笔债券到期，剔除掉已提前赎回的部分之后约有459亿元，环比减少6.8%，偿债潮仍在持续。

不过，9月没有房企官宣出现债务违约。克而瑞表示，由于当前仍有部分房企存在流动性问题，因此未来仍有可能有更多房企曝出债务违约事件，仍需要行业注意。