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其实悦城壹品卖不出去的原因很大一部分在于市场上关于它的声音实在太小了，了解这个项目的人实在太少，如此一来，怎么能指望买的人会多呢？
而楼盘声音小一是在于开发商的知名度比较低，历城控股虽说是个地方国企平台，但是在济南单独开发的楼盘却并不多，就连曾经名声大噪的未来壹号，也是和某暴雷房企联合开发。所以说，知名度较低的开发商加上不太成功的营销，都使得悦城壹品在市面上的关注度比较低
但是，反转来了，到了2024年12月末，这个项目把其他的都熬走了
105平，130来万
115平，150万以内
128平，一百六七十万
总占地面积69211.73平米，容积率2.4，规划了6栋住宅，共540户，包含2栋18层小高层、4栋17层小高层。
他的位置在工业北路以北，凤箫路西侧，中粮祥云A7地块西侧，中粮祥云A8地块北侧，距离3号线地铁站裴家营站不远
2024年下半年的时候市面上好多制造焦虑，150万在2025年买不着好房子，这个项目的突然入市打的其他楼盘猝不及防
这块地之前是融创拿的中粮的一块地，后来和历控一块的，再后来卖的时候一万四五的价格还是期房，现在突然一下到了现房，1.25-1.35万的价格
想看哪套去哪套，105-115-128平的，户型还不错，即买即住，工业北小高层，还是现房，带装修
105平的三室两卫（缺点：户型老套的单阳台）
115平的三室两卫（户型老套的单阳台）
【占地面积】约1.9万方
【总建面】约6.9万方
【总户数】450户
【容积率】约2.4
【绿地率】约35%
【交付标准】简装
【产品动态】纯正一梯两户小高层
105㎡-三室两厅两卫
115㎡-三室两厅两卫
128㎡-四室两厅两卫
【层高】约2.9米
【公摊】约20%～24%
【物业】融创物业，国家一级物业管理资质。
【交房时间】2024年10月
对于刚需来说，这个项目的优点是工业北沿线的小高层现房，品质虽然中规中矩，但是即买即住，无需等待，价格合适132-150万之间，地段相对靠近主城；
缺点同样明显，对比同价格的期房，品质差一些，周边的环境一般，城市界面稍差，楼盘主要问题（目前为售房子处于抵押不可网签状态，需要开发商解压，楼盘周边不成熟），流程稍微复杂一点，先交一万的定金，然后解押，交首付，网签
旁边的竞品，房子快卖完的中粮祥云还有最后一个地块A7地块没开发了，户均面积120来平，预计明年上半年入市
距离裴家营站，3号线，900米
地铁6号线与地铁9号线规划中。乘坐地铁3号线可达济南东站、奥体中心、龙奥大厦等，换成2号线后可到达山大二院、济南长途汽车总站、济南站、山东大学洪家楼校区等地。
新东站，距离项目约2.5公里。高铁、火车、动车
其中高铁：石济、济青、济莱、济滨、济枣等高铁
楼间距以及本案规划
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