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搜狐焦点池州站 2025-06-22 10:22:48

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汉阳澍分三期开发，共计规划10栋高层住宅，1栋三连式的办公楼和部分商业街区以及一所幼儿园。

其中1、2、3、11号楼为33层，7、10号楼为32层，6号楼共31层，5号楼共30层，8号楼24层，9号楼23层。

根据规划信息，该项目占地约6.6万方，总建面约27.3万方，计容建面约20.5万方，其中住宅约15.4万方。项目一共1401套房源，按照计算户均建面约109平。

值得一提的是，项目规划了约1826个停车位，其中住宅部分约1426个车位，包含约1284个地下车位和约140个地面车位，住宅车位配比约1:1.01。

根据目前汉阳澍对外释放的消息来看，同步规划有约6.3万方景观园林及约1万方商业街等配套。

近万方社区高趣空间+全龄功能日常空间+超燃独有配套约10000平精致社群配套空间，社区引入24小时无人健身房、24小时无人超市，实现24小时自命题生活

1、汉阳·澍一期预计首开推出1、2#建面约88、98、109、122㎡准四代户型，优化后得房率约105-110%。

楼盘聚焦：

1、继金地大成乐府后，汉阳又一负公摊超四代住宅。

项目分三期开发，共计规划10栋高层住宅，1栋办公楼和部分商业街区以及一所幼儿园。

其中1、2、3、11号楼为33层，7、10号楼为32层，6号楼共31层，5号楼共30层，8号楼24层，9号楼23层。

2、主推建面约88-122㎡户型，得房率约105-110%

建面88㎡三房两卫，居然设计成了三开间朝南。这值常见于以往110平左右户型。

建面98㎡户型，做成3.5房两厅两卫；三开间朝南约5.1米客厅开间。

建面110㎡户型，四房两厅两卫，还是横厅设计。

建面122㎡户型，三房两厅三卫设计，双主卧套间+约7.8米面宽大横厅。

3、从项目目前路透的效果图来看，品质还不错。

项目自带约10000平配套空间，社区引入24小时无人健身房、24小时无人超市。

小区打造拾光剧场、大师沙龙，包括硬核咖啡实验室+光影展厅，还规划有育儿中心、四点半美育课堂、社区共享图书角、一日办公室、生活官工作室......

4、地处2.5环，紧邻江城大道，汉阳·澍自带汉阳首个WALK PARK商业街区，距离地铁11号线梅林站约755米，距离12号线四新南路约1.4公里，距离泰康同济(武汉)医院约500米。目前所处鲤鱼洲社区对口学校一般，不过后续大概率对口周边规划的九年一贯制学校。

此前，为了盘活存量建设用地，汉阳区组织开展了主城区A170204、A170306、A170401管理单元（丰收、渔业、红卫三村产业用地）控制性详细规划导则修改工作。现拟对主城区A170204、A170306、A170401管理单元（丰收、渔业、红卫三村产业用地）控制性详细规划导则修改方案进行公示，具体公示内容如下:

将三村产业用地由9.79公顷商务用地、4.57公顷商业用地调整为12.76 公顷二类居住用地、1.6公顷中小学用地（九年一贯制学校）；为保障学校和居民交通出行，C1地块设置1条6米宽环形公共通道，两端连接凤举路。（用地面积以实测为准）

去年，汉阳澍的开发商湖北祈源地产投资有限公司分别竞得P（2024）091号地块和P（2024）074号地块，楼面价分别是约3961元/平、4855.6元/平。