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【境湖玥】- 进阶四代优教湖居

二环内 名校旁 四代人文湖居

建面约99-145㎡四代臻品 约92-100%超高得房率

汉阳首个新中式园林 1000㎡社区会所

项目地址：汉阳二环 墨水湖南路与江堤中路交汇处

开发商：汉阳控股·汉阳城市更新

总建筑面积（含地下室）：约8.9万方

产权年限：70年

总层高：17F/20F/28F/34F

住宅套数：约481户

机动车位：约676个

住宅容积：约3.0

绿化率：约30%

物业费:2.8元/月/平米

整体概述

汉阳城更·境湖玥楼盘位于武汉汉阳汉阳区江堤中路以西、墨水湖南路以北，由武汉市汉阳区物润置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为13500元/平方米（境湖玥建面约99-125㎡毛坯四代住宅热销中），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，汉阳城更·境湖玥楼盘价值评分为9.4分。当前，汉阳城更·境湖玥价格为13500.00元/平方米（境湖玥建面约99-125㎡毛坯四代住宅热销中），较周边三公里在售普通住宅项目均价低31.2%，汉阳城更·境湖玥项目价格具备一定优势。

交通配套

周边直线3km范围内有8个地铁站（前进村、建港、国博中心北、马鹦路、国博中心南、汉阳火车站、五里墩、拦江路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是前进村。

周边直线1km内有14个公交站，距离最近的江堤中路汉阳渔场站仅有114m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有70个幼儿园;13个小学，如钟家村小学(三里坡西校区)、钟家村小学(三里坡校区)、钟家村小学(新区分校)、墨水湖小学东校区、武汉市汉阳区夏明翰小学等;8个中学，如武汉市第三初级中学、武汉市第三中学、武汉市拦江堤中学、武汉市第三十二中学、墨水湖中学等。

生活配套

楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中武汉市中医医院(汉阳院区)距离楼盘2.9km，武汉市中医医院(汉阳院区)门诊部距离楼盘2.9km，泰康同济(武汉)医院距离楼盘1.3km，武汉市汉阳医院距离楼盘2.3km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有7个商场，包括季佳·里美好广场、江腾广场、万科未来中心VFC等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有130个公园，距离最近的仅367m，非常方便日常休闲使用。

“近”：汉阳绝版目送式教育，约100米享幼儿园至初中一站式优质学校。“优”：白鹤幼儿园（区属机关幼儿园），钟家村小学三里坡西校区（钟小系，全区一梯队），墨水湖中学（翠微系，全区一梯队）。“全”：汉阳顶配，武汉市第三寄宿中学（普高率超90%），汉阳外国语学校。

二环线、杨泗港快速路、江城大道等城市主干道立体环绕，步行即达地铁6号线前进村站，约15分钟畅达武汉三镇核心区域。

近享二环内最大的湖泊公园（墨水湖公园），330公顷碧波荡漾、28公里环湖绿道、足球公园、篮球馆、羽毛球馆等。运动、散步、露营、骑行均在家门口。

二环老城区，烟火气十足，大中型超市、菜场、药店、便利店、小吃街，一应俱全。车行约10分钟，永旺、万达、摩尔城、万科未来中心、远洋里等大型商业汇聚。

第四代住宅的建筑规划，革新汉阳人居的最高标准。

公建化外立面，焕新城市地标封面

新中式奢阔大门，彰显归家礼仪

中式园林因其造价高昂一直都是豪宅的标配。项目打造“一环三境十二景”汉阳首个新中式园林。“归家三境”体现高门大户的三重归家礼序，“东方美学12景”展现东方文化与空间美学。

1000㎡社区会所，集萃图书馆、咖啡吧、托育中心、四点半学堂、多功能健身房、台球、桌游等多功能空间，专业机构运营。

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