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根据规划方案显示，万科公园5号占地面积约4.66万㎡，总建筑面积约29万㎡，计容建筑面积约21万㎡，商品房建筑面积约20万㎡（含还建房建筑面积约1.22万㎡），公租房建筑面积约3880㎡，容积率约4.54，建筑面积约19.15%，绿地率约30%，总计1902套房源（其中原K8地块1174套，扩大地块728套，公租房81套，扩大地块按照拿地要求将全部用于还建安置），户均建面约105㎡，共计2106个机动车位，人车分流设计，车位配比约1:1.1。

整体概述

福星华府·琛境楼盘位于武汉江汉红旗渠路与新湾三路交汇处（红领巾学校阳光校区对面），由湖北福星惠誉江北置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为18500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，福星华府·琛境楼盘价值评分为9.4分。当前，福星华府·琛境价格为18500.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低5.8%，福星华府·琛境项目价格具备一定优势。

交通配套

周边直线3km范围内有13个地铁站（长港路、汉口火车站、石桥、杨汊湖、常青花园、范湖、唐家墩、云飞路、轻工大学、园博园、常码头、三眼桥、金银潭），轨道交通发达，距离最近的地铁站是长港路。

周边直线1km内有37个公交站，距离最近的红旗渠路金色雅园站仅有180m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有107个幼儿园;24个小学，如红领巾学校阳光校区、崇仁路小学、大兴第一实验小学金色雅园校区、江岸区博雅小学、武汉市常青树实验学校等;16个中学，如武汉市第一中学、武汉市常青第一学校(初中部)、武汉市第一初级中学CBD校区、武汉市常青树实验学校、武汉市第一初级中学(金雅校区)等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有13个一级及以上医院。其中武汉市中心医院后湖院区距离楼盘1.5km，协和医院肿瘤中心距离楼盘1.7km，湖北省中西医结合医院北湖总院距离楼盘2.9km，汉口爱尔眼科医院距离楼盘1.5km，武汉通策口腔医院(存济口腔)距离楼盘1.6km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。

楼盘周边3km范围内有21个商场，包括远洋心里PARK、万科广场、泛悦Mall(北都店)、汇和城购物中心、武汉江宸天街等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有118个公园，距离最近的仅713m，非常方便日常休闲使用。

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