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温州天曜序

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此次加推，仅有 18套叠墅 ，堪称“一套难求”。此前，项目的中、下叠产品已凭借颠覆性的设计在市场上积累了大量高意向客户，甚至有返乡客群催促开盘。那么，这批新房源究竟有何魅力？又该如何购买？我们结合官方刚发布的预售方案，为您带来最全信息解读。

项目位于温州老城洪殿板块，鹿城区第三个上市的第四代住宅——暨温州市核心片区洪殿单元D-10地块。地块东面为安置小区鹿韵里，南面为洪殿老旧小区，西面为碧桂园滨江壹号，北面为江滨路。

项目规划东区与西区，实行高低配设计。本次西区地上住宅建筑面积48862.14㎡，配建12班幼儿园5496.20㎡。同时西设有会所接待厅、健身区、私宴厅、恒温泳池等小区公共配套。预计于2028年12月完成全部交付使用。

2月16日招商保利天曜序（备案名：曜序园西园）四期加推第8幢计建筑面积3452.58㎡，共18套叠墅住宅。

项目位于温州老城洪殿板块，鹿城区第三个上市的第四代住宅——暨温州市核心片区洪殿单元D-10地块。地块东面为安置小区鹿韵里，南面为洪殿老旧小区，西面为碧桂园滨江壹号，北面为江滨路。

项目规划东区与西区，实行高低配设计。本次西区地上住宅建筑面积48862.14㎡，配建12班幼儿园5496.20㎡。同时西设有会所接待厅、健身区、私宴厅、恒温泳池等小区公共配套。预计于2028年12月完成全部交付使用。

作为国民经济重要支柱的核心组成部分，始终将保障民生、稳定市场作为核心使命，以高度的责任感与使命感，在房地产领域发挥着“压舱石”和“稳定器”的关键作用。天曜序背后两大开发商，一个是百年招商局地产旗舰——招商蛇口，一个是连续15年房地产行业央企TOP1——保利发展，双实力央企背书，让天曜序有勇气、更有底气，向市场颁布这一公约，稳房价稳预期的同时，传递强大的行业信心。

其次，项目作为江滨中路唯一的2.0超低密藏品，集招商蛇口启序系、保利发展天系两大顶豪基因于一身，斥巨资重磅打造约76米恢弘礼仪大门、约4500m²温州首个双会所、城市之帆封面建筑等等，实现多个温州楼市的唯一和第一。

看这干净澄澈、局部点缀奢石界“劳斯莱斯”---景泰蓝的“蓝色玻璃盒子”，在温州目前的“墅类产品”中，确实具有独一无二的辨识度。但能撬动温州有钱人口袋紧闭的拉链，应该还要加上其它的真功夫。

先从天曜序叠墅的规划条件说起。

由于四代宅地块有“建筑限低24米”的要求，所以天曜序叠墅做了下叠、中叠、上叠共7层（7层为露台）的建筑形态。而按照最新的规范要求，24米的建筑高度，需要搭配大于24米的楼间距。

最小处24米！相较最近“主流低密地块”10-14米的楼间距指标，可谓“一骑绝尘”。

那么，如何利用这24米间距给院子带来的优越条件，打造出与之前市面上完全不一样的产品呢？

首先，当然是要留足空间来营造墅类产品巷道的怡人界面。

我们看到，传统高低配或“纯低密地块”，因为楼间距有限，巷道归家动线往往是“螺蛳壳里做道场”，种点灌木搞点微景观匆匆了事。甚至是两排绿篱隔出一条通道，公共界面索性都不做了。

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