地产圈的花式双11:直播、秒杀......是套路还是真实惠?

如今的“双11”，不仅可以买衣服、鞋子、包包，还可以把房子装进你的购物车里。

随着一年一度的“双11”大促如约杀到，佛山各大房企紧捉时机，开展新一轮的卖房“大战”。

今年，各大房企又将使出什么花样刺激成交？今天就来盘点一下：

搭建线上平台，整合营销推广

近年来，线上营销成为房地产圈的趋势，不少房企、地产媒体积极开发搭建自己的线上直播、小程序等，在各大营销节点进行线上整合推广。

比如，双11期间，佛山搜狐焦点就开展了“11.11，拼的就是房”的主题优惠活动，通过线上拼房帝小程序，以拼专业、拼优惠、拼好物、拼生活的方式，解锁购房新模式。

值得一提的是，双11期间，佛山搜狐焦点将联合万科金色梦想和万科金融中心TheOne推出双十一特惠房源活动。

其中，通过佛山搜狐焦点平台就能特别优惠价46万购买万科金融中心TheOne的32㎡服务型公寓，抢先入驻季华路CBD做“包租公”。

此外，如碧桂园、龙湖等房企，也通过线上直播方式，进行多个项目整合推广。

碧桂园·双11跨界嗨购直播，直播期间推出限量特价房源，与此同时，还推出买房就送品牌家电等一些列优惠活动。

龙湖购房狂享季，将在双11期间直播夜进行好房6折秒杀、抽11万京东E卡、瓜分110万珑珠等活动。

买房直接送家电、物管费等多重豪礼

除了打造线上平台以外，双11买房就送多重礼品也是比较受房企欢迎的营销方式。

今年，位于南庄大道旁的美的时光二期就推出“双11搞掂丈母娘”的主题活动，买房就送家电、1年物管费、2万元车位券等多重礼品。

再如，金茂绿岛湖在双11当天前三名成交的业主，就送65寸华为电视。

一口价、工抵房、特价房频出

而作为双11最直接的促销方法，莫过于就是一口价、特价房、工抵房等各种特惠房源推送。

据佛山搜狐焦点不完全统计，双11期间佛山至少超30盘有促销动作！其中大部分项目是集中在顺德、南海两区。

“双11”是冲业绩的重要助推器

“双11”是房企年底冲业绩的一个重要助推器，同时也是房企线上、线下联动营销的发展趋势，对冲刺年度业绩具有积极意义。

现今房地产的“双11”已经变得套路化，基本以直播间秒杀、特价房、一口价等推广方式为主，与以往相比没有太大差异。

房企参加“双11”目的是加速去化

业绩压力压顶之下，不能错过任何一个营销节点。

房企积极参加“双11”，也在一定程度上说明年底业绩压力不少，而双11的推广活动，或多或少都会对销量有促进作用。

当前各大房企正面临着资金回笼、融资困难等处境，如何能够快速去化成为首要任务，因此，在监管压力下，为了完成年度销售目标，房企蹭“双11”热度只是常规动作。

对于有意向年底买房的客户，不妨可以趁着这个“双11”期间，看看有没有合适的房源，适时出手吧。

不过，小编有些置业TIPS提醒各位：

“双11”促销花样多，购房者还是要擦亮双眼，谨慎出击。

1、银行放贷近期有松动，而装修贷、信用贷等纷纷跟着躁动起来，严查资金违规流入楼市政策仍未放松，不要碰“首付贷”、“装修贷”等违规违法行为，以免造成不必要的损失。

2、近期工抵房、特惠房频繁出现，正常情况下不会有交易问题，但购房者若需与开发商之外的单位签订合同，则要规避风险。

3、渠道整合是线下营销的一种方式，而中介为促成交易，承诺返佣是当前市场的普遍现象，金额1-3万不等，内卷下的灰色地带，较好能与中介或中介门店签订协议，保证如期拿到返佣。