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西派天河序，坐落于广州中轴线上的绝佳位置，前身是梅花铝厂地块，紧邻越秀天河和樾府。2023年，经过多轮激烈竞拍，最终被中铁建以59.79亿元摘得，楼面价高达4.19万/平方米（扣除配建面积后为5.27万/平方米）。该项目自规划之初便确立了其“智慧+品质”住宅的定位，并与广州房协共同发布了相关白皮书，致力于打造行业标杆。

项目档案

占地面积：76,904.81平方米

建筑面积：142,416平方米

开发商：中铁建、招商蛇口

容积率：3.0

绿化率：27%

总户数：744户

车位数：1291个

实用率：100%-110%

建筑规划：共16栋，17-32层高，总计1160套住宅

梯户比：2梯2户/2梯3户板楼、2梯4户塔楼

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户型鉴赏

西派天河序提供了从舒适到奢华的各种户型选择，其中T5栋主打约240平方米四至五房的大平层设计，包括东边户和西边户两种户型。每户都享有三面采光和专梯专户配置，确保居住者的隐私与舒适度。特别是西边户户型，拥有南向广州中轴及园林景观以及北向白云山美景，营造出极致的生活体验。

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区位优势

项目地处广州中轴线上，距离珠江新城仅7公里，交通便捷。紧邻地铁3号线梅花园站，步行仅需4分钟即可到达，乘坐地铁5站即可直达珠江新城。周边还有正在建设中的18号线北延段京溪路站，预计2026年开通后将进一步提升区域交通便利性。自驾出行方面，周边有广州大道北、沈海高速等主要交通线路，出行效率极高。

教育配套

虽然小区内部仅配建了一所9班规模的幼儿园，但邻近的天河和樾府小区配有45班的中小学，足以满足两小区业主子女的教育需求。天河和樾府的九年制学校已被纳入广州中学教育集团，并由广州中学负责筹建与管理，提供优质的教育资源。

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周边配套

西派天河序不仅地理位置优越，生活配套设施也十分完备。出门即是信达天河金茂广场，周边还有金铂天地、广百等大型商业综合体。医疗方面，周边有南方医院、省妇保等多家三甲医院环伺，为居民健康保驾护航。社区内设有超大规模的会所和22个主题架空层，涵盖艺术馆、茶吧、花艺下午茶等多种功能空间，极大地丰富了居民的业余生活。

项目总结

作为广州首个“智慧+品质”住宅试点项目，西派天河序凭借其卓越的地段、低密度的建筑设计、完善的配套设施以及高品质的室内装修，为追求高端生活的购房者提供了一个理想的选择。无论是对于追求高效通勤的城市精英，还是希望享受宁静自然的家庭来说，这里都能找到属于自己的生活方式。在这里，每一处细节都体现了对品质生活的尊重与追求，让每一位业主都能感受到与众不同的尊贵体验。

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