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【星辰汇2】新品带租现铺！闪耀“星”推！

万科星城 · 情景街区 · 靓铺臻藏

| 网红运动商街 | 超20万+消费客群 |

| 稳定商家入驻 | 臻席36间错过再无|

建面约40-100㎡醇熟在营现铺发售

【项目基础信息】

主力建面：约40-100㎡

可售总套数：36套

商铺层高：约4.9-5.1m

商铺使用率：约81%

经营条件：满足餐饮需求

商业物管费：10元/㎡·月

物业公司：万科物业

商铺产权：40年（2017.7.21-2057.7.20）

交楼时间：现铺

【十大“星”动理由】

一、醇熟星城 商圈已成

百万级城市综合体大城【万科星城】，包含6大地块，涵盖住宅、公寓、办公、学校、商业等全维业态，无需等待现已全部入住，所见即所得，醇熟大城即享其成！

二、绝版传承 臻藏49席

万科星城最后臻席再无保留，49席典藏之作璀璨面世，主力建面约40-100㎡，约1：2面宽进深比，铺型方正实用，黄金铺位适配所有商家经营需求，铺铺百万经营场！

三、品牌商家 众望首选

一线品牌商家选址开店经营严格把关，现有麦当劳、肯德基、亚朵酒店、美宜佳、库迪咖啡、粒上皇、萨乐蒙等众多商家坐等房东收租，商家有钱赚铺位才更有价值！

四、靓铺昭示 驻留吸金

铺位超强昭示性、大广告位，瞩目吸睛更吸金，约4.9-5.1m层高，具备阔绰外部空间，极致提升商家经营空间，提升消费客群在街区驻留时间和消费频率。

五、运动+商业 潮玩街区

深圳新一代运动+商业融合的打卡地标，标新立异配备星光跑道、星海泳池、运动场馆等，吸引24H全时段流量，已然成为新青年社交、家庭亲子、商务精英的消费主场所。

六、商圈标杆 定点消费

以万科星城为圆点已形成醇熟且高端的消费圈，楼上自带约6587户高阶家庭消费群，直面1公里内约15个大中型的醇熟住宅，超6万稳定人群，高频复合型的家庭消费与商业相辅相成，带动繁荣。

七、多维客群 经营保障

大城自带约6587户家庭，约20000家庭消费人群

大城自带约14万㎡商务办公，预计可容纳约10000高端商务人群

大城自带48班九年一贯制学校+20班制幼儿园（已开学）

项目精准锁定大城多维稳定客群，是源源不断的财富永动机。

八、枢纽格局 汇聚八方

项目四面临街，盘踞新桥中轴线-中心路，无缝接驳宝安大道、107国道等，距26号线（规划中）与18号线（规划中）交汇站上寮站约5分钟，虹吸八方客流，有效的将人潮转化成钱潮！

九、创新之桥 共赢商机

新桥划分为三个片区重点规划建设：

东部立足“制造+科创”，打造新桥智创城；

南部立足“科创+商业”，依托“海岸城+大朗山+鸿荣源”；

中部立足“总部+商务”，以中心路为轴、串联打造西部中心中央商务居住区；

项目盘踞中部醇熟核心，高消费能力&高消费频次叠加创造商机。

十、湾区核芯 定义中心

深圳西部核芯中位，对接空港、海洋新城两大战略，立足新桥智创城，依托制造和科技创新两大产业驱动，承接深中通道和深珠通道的贯通带动作用，迎接新一轮区域价值飞升新机遇。

【街区实况】

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