探盘!主城西北方向20+公里,常州又一乡镇迎新,房价马上破万

今天我们前往常州北部乡镇西夏墅，实地探访西夏墅今年少有一宗出让的宅地项目。

9月初，弘阳以楼面价3582元/㎡竞得西夏墅镇S239以东灵柱山路南侧地块。不到两个月，该地块项目规划公布。

从批后公示来看，弘阳该地块拟建11栋14F小高层住宅，主入口设置于灵柱路上，次入口设置于天柱山路上，即沿新孟河一侧。沿灵柱路，小区主入口两侧拟建商业服务用房（内含商业、物业管理）。

△工地施工进度

从项目现场来看，目前正在进行售楼处施工阶段。

△售楼处施工中

从项目外围宣传围挡来看，未来，弘阳该地块项目将由弘阳、常州南天建设集团、大发三家联合联合开发，目前项目案名暂未公开。工地对面则是该项目开发公司驻点，但我们到达时暂未看到有工作人员。

△项目开发公司

两公里范围内配套齐全

该地块项目位于天柱山路与灵柱路西南交汇处，目前西夏墅镇无一新房项目，镇中相对较新的小区则是项目北侧香山欣园，两公里内有丽江茗园、西夏金苑等小区，其他多以私房和安置房为主。

△香山欣园

弘阳项目往北两公里范围内，商业、教育、医疗等生活配套齐全。

△项目区位

生活配套：项目北侧500米左右即鑫海城市广场，包括生鲜超市、嘉华影城等；沿阿里山路往北，一路均为沿街商业店铺，品种齐全。两公里左右有苏杭物美超市、商贸广场、农贸市场等等，生活居住一应俱全。附近还有西夏墅镇卫生院。

△鑫海城市广场

△西夏墅镇卫生院

教育配套：项目北侧香山欣园自带香山欣园幼儿园，1公里范围内有西夏墅中心幼儿园、西夏墅中心小学、西夏墅中学。

△香山欣园幼儿园

△西夏墅中学

交通配套：项目西侧即S239省道，周边有57路、59路、27路、K3路等公交线路，沿途经过火车站、新北区政府、西夏墅镇政府、孟河、奔牛等多处。沿途经过火车站、新北区政府、西夏墅镇政府、孟河、奔牛等多处。出行较为便捷。

弘阳深耕常州，积极补仓

这是弘阳在常州的第七个项目，也是弘阳继新北小新桥板块云峯项目之后今年竞得的第二宗宅地。早在2012年，弘阳进驻常州拿下兰陵地块，建造弘阳广场以及弘阳生活+商业综合体。

目前，天宁区弘阳广场、弘阳天下锦、武进区弘阳燕澜风华住宅房源均已售罄，弘阳天下锦别墅待加推，弘阳燕澜风华以毛坯公寓为主。弘阳合作项目中，新北区万科·弘阳|君望甲第正在清盘，天宁区锦凤合鸣项目刚刚开盘不久，未来将操盘锦凤合鸣自建的商业综合体项目。

而弘阳西夏墅项目，及时填补了西夏墅乡镇的新房空缺，未来一段时间或将是西夏墅少有在售新房，客群或将辐射周边奔牛、孟河等乡镇。目前，项目紧邻的香山欣园11月二手房均价约6628元/㎡，而从整体西夏墅的小区二手房价来看，也大多集中在10000元/㎡以内。

△数据来源于安居客

这责任编辑：张安