公示|苏州市姑苏区平江新城部分基本单元控规调整

平江新城ZC-a-030-02基本控制单元控制性详细规划调整出炉，调整涉及新增医疗卫生用地面积、增设医院入口、调整道路线型、增设P+R停车场等，为提高苏州医疗和健康管理的水平提供基础。

平江新城位于苏州市中心分区北部，南接苏州古城、北依沪宁高速、东靠苏州工业园区、西邻苏州国家高新技术开发区，为苏州最重要的交通枢纽中心及南北轴线的重要节点。

调整范围

本次规划具体调整范围：北至沪宁高速、东到人民路、西至广济北路、南到城北东路，总用地面积为83公顷。拥有制高点蔟群、苏州大学附属排名前列 医院、综合服务中心等重要公共建筑，为平江新城最为核心也最能体现新城功能定位及形象的重要单元。

主要规划调整内容

1、规划将平江新城锦莲河以北、平海路以南、齐溪路以西、原江坤路以东B1B2商业办公混合用地调整为A5医疗卫生用地。新地块主要用于苏州市转化医学中心的建设。同时，为了方便医护人员医疗相关物资的运输和病人转运，满足日常运营管理需要，规划于转化医学中心和苏大附一院之间增设一层6米宽的通道。

调整后A5医疗卫生用地容积率为≤5.5，建筑密度为≤55%，建筑高度为≤80m，绿地率≥10%。

2、新增苏大附一院北入口，满足医院车流人流进出要求。

3、将原规划平海路以北西侧的U12供电用地调整为G1c街旁绿地。

4、将原规划U公用设施用地根据现状建成设施性质调整为U12供电用地，用地边界根据实际建成情况作出调整，用地面积由0.4公顷调整为0.19公顷。

5、地块内支路调整线型，避免与平海路南侧支路形成错口；道路红线宽度拓宽至18米，满足地下停车库进出要求。

6、规划于平江新城平海路以北绿地内设置两处地下P+R换乘停车场，西侧地下约1.43公顷，东侧地下约1.68公顷，开挖两层，共设置停车位约1800个。此外，规划将新莲河河道及两侧绿地边界根据实际建成情况作出调整。