甘比拟以19亿港元私有化华人置业

焦点财经讯 盼盼 10月6日，华人置业发布公告称，要约人Solar Bright Ltd于9月28日要求董事会向计划股东提呈将华人置业私有化的建议。于建议完成后，要约人、Century Frontier及JLLH Investments将持有华人置业全部已发行股本，而股份于联交所的上市地位将被撤回。

公告显示，要约人Solar Bright Ltd由Sino Omen Holdings Limited直接全资拥有，而Sino Omen Holdings Limited则由陈凯韵（作为其未成年子女的信托人）持有，要约人的主要资产为其持有的股份。要约人的董事为陈凯韵及陈诗韵。

根据该建议方案，计划股东将就每股已注销计划股份向要约人以现金收取注销价4.00港元，相比停牌前收市价每股2.18港元溢价约83.5%，作为注销计划股份的代价。

按注销价计算，华人置业全部已发行股本的估值为76.30亿港元；完成要约所需的现金代价较高金额将为19.07亿港元，要约人拟以其内部现金资源筹措所需现金。

公告显示，华人置业私有化后，将由要约人拥有约62.92%股份，由Century Frontier及JLLH Investments（各自为要约人一致行动人士）分别拥有约24.97%股份及约12.11%股份。

对于私有化的原因，华人置业称，据观察，本集团经营所在的营商环境充满挑战及不确定性。2019冠状病毒病疫情自二零二零年年初起一直持续，亦无迹象会于不久将来有显著改善。疫情造成的社会及经济影响异常重大且属少有。 截至6月30日公司归母净利润亏损3700万港元，而2020年同期归母净利润则为7.86亿港元。

本集团于两个以中国内地为基地的房地产集团（即中国恒大集团及佳兆业集团控股有限公司）拥有重大投资。由于中国内地房地产行业（尤其是中国恒大集团）所面临的问题（特别是在流动资金方面），该等证券的价格于二零二一年大幅下跌。

截至目前，华人置业持有中国恒大已发行股本的4.39%，按照2020年12月31日每股14.9港元计算，市值约 86.77亿港元，而倘若这部分股票，按照 2021年9月30日收市价每股2.95港元出售，预计合计亏损约104.08亿港元。

华人置业表示，本集团本已处于充满挑战及不确定性的营商环境中，上述问题更令本集团百上加斤。此外，本集团业务若成为私人拥有，将可更灵活地制定及实行其长远业务策略或寻求其他商机，而无须专注于短期市场反应或因作为联交所上市公司而受到的监管限制及合规责任。