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苏州鸿湖上

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鸿湖上

鸿湖上｜苏州主城湖居孤品，敬献时代顶阶人居

在苏州吴中芯、澹台湖公园内，鸿湖上以 1.02 超低容积率的纯粹低密姿态，重构主城湖居的终极想象。由国企江苏海鸿集团与旭辉建管联袂匠造，将千年运河文脉、一线澹台湖景与宋风建筑美学相融，打造苏州近十年罕见的 “公园 + 湖景 + 低密” 顶豪孤品，只为少数人珍藏的终极改善标杆。

🏡 主城芯・湖公园里，不可复制的天赋地段

鸿湖上坐落于苏州市吴中区澹台街与下田路交汇处（澹台湖公园内），扎根吴中老城核心，紧邻京杭大运河与澹台湖交汇的生态水系，私享 248 公顷澹台湖一线湖景，真正实现 “社区即公园，公园即社区”。

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交通便捷：步行约 800 米可达地铁 2 号线宝带桥南站，快速通达全城核心商圈；

配套成熟：吴中老城商业、教育、医疗资源环伺，兼顾静谧湖居与主城繁华；

生态稀缺：外揽澹台湖、京杭大运河双水系景观，内享 30% 绿化率，鲜氧环绕，四季皆景。

✨ 低密纯改善，宋风美学建筑藏品

项目总占地约 4.97 万㎡，总建面约 9.07 万㎡，仅规划 6 栋 9 层四代宅洋房 + 23 栋 3 层宋风合院，总户数 196 户，无高层、无叠墅，居住圈层纯粹，私密感与尊崇感拉满。

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洋房产品（185-260㎡四代宅）：9 层低密精装洋房，一梯两户设计，南北通透，大面宽观景阳台，尽揽湖园盛景；精装采用一线品牌，旭辉物业加持，品质与舒适度兼具。

合院产品（330-550㎡湖居墅）：3 层宋风合院，地上地下双层空间，私家庭院 + 下沉式水院设计，前庭后院藏尽东方雅致；地上 3 层规划套房主卧、多功能厅，地下空间可打造会所、书房、储物间，满足家族全周期生活需求。

🛡️ 国企匠筑 + 一级物业，品质与交付双保障

实力开发：江苏海鸿集团（国企）+ 旭辉建管联合开发，双强背书，工程进度稳步推进，2026 年 12 月精装交付，实景示范区已开放，所见即所得。

一级物业：永升服务（旭辉旗下，国家一级资质），提供 24 小时管家式服务，洋房物业费 4.8 元 /㎡/ 月，合院 6.5 元 /㎡/ 月，守护顶阶人居日常。

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鸿湖上营销中心（售楼处）📍地址：苏州市吴中区澹台街与下田路交汇处（澹台湖公园内）

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