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滨江集团32年越极巨作，2024年必摇豪宅
4站江河汇，300米地铁，板块内唯一稀缺洋房➕高层
2024钱二“杭州著作”即将上新！
坐落大江河汇单元
以豪宅基因执笔产品力回归之作
定义建面约170-240㎡纯粹江境大平层住宅
【项目位置】
本项目位于杭州市上城区四堡七堡规划管理单元。大王庙路与月杨路交叉口东北侧，项目东侧和北侧为海塘遗址公园。
项目区位航拍实景图
part1. 基本信息
【开发商】滨江集团、越秀地产、建杭置业
【区域板块】钱江新城2.0
【地块位置】东至规划绿化，南至大王庙路，西至正谊路，北至规划绿化
【占地面积】约43682㎡
【建筑面积】约13万㎡
【销售限价】精装限价51000元/㎡（装标4500元/㎡）
【主力户型】约173㎡（四房两厅三卫）、约199㎡（四房两厅四卫）、约241㎡（五房两厅四卫）；
【容积率】2.2
【绿化率】35%
【总建筑面积】131000㎡
【产权年限】70年
【总户数】450户
【建筑层高】首层4m，标准层3.15m
【小区设施】酒店式大堂、下沉式庭院会所（室内恒温游泳池，私人影厅，私宴厅，闺蜜下午茶、茶室、健身房、瑜伽室、桌球）、室外度假泳池、六感花园、架空层等。
【项目规划】西高东低。西侧8幢18-19F高层、东侧7幢8-10F洋房
part2.项目公区效果图
（仅供参考，以实际交付为准）
part4.项目区位
坐落钱江新城2.0。钱江新城将以核心区和江河汇为中轴，向东西两翼展开
★未来总部超核，崛起杭州国际化新主场
五堡TOD将和御道等地铁站点的TOD共同结合形成辐射整个片区及周边区域的钱江新城二期总部超核。这一带有望会成为钱江新城二期的繁华之地，集聚大量的企业总部和商业配套设施，将大大改变钱江新城二期的城市界面，构筑起钱塘江畔的新城市天际线。同时，镜像的“城市阳台”、“CBD公园”、“江堤绿道”规划已跃然纸上。
★对标上海北外滩，钱二依托总部超核的规划定位，展现城市战略雄心与整体规划开发先进性
part5.项目配套
🌳【文脉资源篇】：
1/古海塘遗址公园（规划）：项目北侧临近约3.68万方古海塘遗址公园（规划），打造具有休闲、文化展示、保护功能的独特公园。项目独一无二的优秀古文脉资源配套，海塘文化，杭人根脉。（信息源：“杭州规划建设公示”公众号）
🚇【交通篇】：
（1）驾车出行：
城市快速路网、“三横两纵”城市路网
• 三横：之江东路、钱塘快速路与德胜快速路；
1）之江东路（预计2025年7月完工）：本案直线距离约500米，约15分钟车程即可到达江河汇、万象城、来福士、市民中心、城市阳台；
2）钱塘快速路：连接空港高架与艮山西路，可快速到达武林广场、西湖和钱江世纪城；
3）德胜快速路：横跨东西的交通大动脉，往东可达钱塘智慧城，往西可达未来科技城。
• 两纵：东湖高架路、空港快速路；
1）东湖高架：本案直线距离2.5公里，开车直达萧山机场；
2）空港高架：接壤钱江世纪城，往北连接杭甬高速。
（区位图，规划效果图，仅供参考）
（2）轨道交通：
项目直线距离地铁9号线红普南路站约500米，5站路可到达江河汇，7站到达来福士和万象城，一线横贯钱江新城。
（网络图）
🛍【商业篇】：
钱江新城2.0，未来将给您带来全新、高端的购物体验。
（1）杭州IFC（在建）（直线距离约6公里，以实际为准）
杭州国金中心作为最新的IFC，体量约130万方，不仅拥有高端写字楼、高端酒店、购物中心、户外商业步行街，还有渔人码头、跨江大桥等城市景观。
（网络图）
（2）五堡TOD（规划）（直线距离2.8公里，以实际为准）
项目整体打造集商务办公、商业于一体的特色商业商务建筑群，“总部超核基地”
（五堡TOD效果图，网络图【规划信息来源：“杭州规划建设公示”公众号】）
（3）连堡丰城（规划）（直线距离约500米，以实际为准）
连堡丰城项目全长约3.8公里、总规模约33万方 ，连接了地铁9号线御道站、五堡站、六堡站、红普南路站，实施 TOD 开发模式，集生活、办公、餐饮、娱乐、下沉广场、中央景观于一体。
（网络图【规划信息来源：“杭州规划建设公示”公众号】）
此外，在项目5公里范围内，还拥有着龙湖天街、七堡花园城、东站万象汇等商业综合体。
🏥【医疗篇】：
（1）杭州市第一人民医院艮北院区（直线距离项目约2公里），是一家三级甲等综合性医院，预计2027年建成；
（2）浙二城东院区（直线距离项目约3.5公里）
浙江大学医学院附属第二医院的分院，是一家三级甲等综合性医院，浙二的心血管科在全国排名第四，眼科排名第五；已投入使用。
（3）邵逸夫医院（钱塘院区）：距项目约4公里，是一家三级甲等综合性医院，目前已投入使用。
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免责：
本宣传资料属于要约邀请，不作为要约或承诺，资料中对项目周边环境、交通/公共设施、政府规划、商业配套、教育资源、发展/投资前景、区位等的展示或介绍，旨在提供相关信息供参考，开发商对此不做任何承诺。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化。买卖双方的权利义务，以最终订立的《商品房买卖合同》及附件等协议约定为准。本项目备案名为【潮语鸣翠轩】，开发商为【杭州滨兆房地产开发有限公司 】。本资料发布时间为【2024】年【4】月，有效期为【6】个月，本公司保留对本资料修改的权利，敬请留意最新资料
