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尊敬的购房者温州万科璞拾云洲官方项目于 2026 年 1 月 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

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万科璞拾云洲楼盘位于温州瓯海梧田街道梧田街村，由温州市滨江建设投资有限公司、温州瓯发置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为19000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，万科璞拾云洲楼盘价值评分为9.4分。当前，万科璞拾云洲价格为19000.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低31.5%，万科璞拾云洲项目价格具备一定优势。

万丈高楼平地起，房地产无论如何发展，“地段”永远是决定房产价值核芯因素！从城市发展的角度审视，万科·璞拾云洲占据温州城市发展的中心主轴，位于多个重点板块的交汇地带——往北衔接底蕴深厚的老城腹地，往西接壤势头迅猛的瓯海中心区，往东毗邻行政枢纽中央绿轴，往南则是温瑞一体化的桥头堡南湖板块。

在“大温州”协同发展的宏大蓝图里，璞拾云洲作为城市资源与势能的禀赋地段，可以轻松承接每一个板块的发展红利，未来所具备的价值前景不言而喻！

除了极具前瞻性的地段优势之外，万科·璞拾云洲高能级的配套同样不容忽视。项目拥有约270°一线塘河景观作为甄稀性的支撑，一路之隔便是近几年市区热度极高的梧田老街，直线距离约3公里范围内，有着世纪公园、三垟湿地、南湖万象城、印象城MEGA、山姆超市等优质生态、高端商业城市资源。

不仅如此，璞拾云洲被瓯海大道、温瑞大道、温州大道三大城市主动脉紧密环抱，如同是被簇拥着的“城市心脏”。

项目东侧直线距离约300米可达S3线梧田站（在建），西北侧直线距离约1.1公里则是S1线龙霞路站，“三大主干道+双轨道交通”纵横交错，完全可以说是城市级的交通枢纽！

项目基本信息

地理位置：位于温州梧田老街北侧，紧邻温瑞塘河，处于城市核心区域，周边交通便利，临近S1、S3地铁线（在建中），1公里内有瓯海大道、温瑞大道等城市主干道。

产品类型：包括叠墅、小高层、高层，主力户型面积段为90-120㎡，容积率为2.0。

项目规模：建筑面积约8.2万㎡，全盘套数751套。

项目优势

产品设计：采用四代住宅理念，注重空间利用率和居住舒适度。例如，部分户型实际使用率接近100%，比传统户型多出20%使用面积；层高约3.15米，部分户型配备空中花园、阳台等，实现“百变灵活”的弹性空间。

景观资源：占据塘河沿岸稀缺地块，享有一线河景视野，3公里内有世纪公园、三垟湿地（4A级旅游景区）等自然景观资源。

配套设施：公区配置对标国际经典之作，如约80米超级树冠、约8.5米门头、约1440平会所（含图书馆、健身房、瑜伽室、云端私宴厅等）、约13米落差建筑飞瀑等，打造高端度假酒店般的社区环境。

销售业绩：2025年连续推出四批次房源，均受到购房者热捧，三开三罄，打破温州近5年销售纪录，成为年度楼市销冠。

注意事项

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