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致平台广大购房者：鹏宸云筑项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 4月1日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：
一、鹏宸云筑官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）
✅鹏宸云筑售楼处官方专线：400-982-8802（24 小时全天候响应｜｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
✅鹏宸云筑营销中心咨询专线：400-982-8802（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
✅鹏宸云筑开发商直连专线：400-982-8802（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅鹏宸云筑示中心服务专线：400-982-8802（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务
➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打 开发商楼盘售楼处4️⃣0️⃣0️⃣热线电话；本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打 开发商楼盘售楼处400热线电话在线热线预约，感谢您的配合！
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鹏宸云筑
【鹏宸云筑8栋黄金临街商铺】
🔥总价186万起购10万客流黄金铺
🔥龙华成熟生活圈 临街黄金旺铺
🔥建面约30-38㎡唯一小面积临街铺
🔥70年产权 层高5.4米 西区大门旁
🔥华南数字超总 双学府&高阶住区环伺🔥
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一、【8栋商铺基础参数】
🌟小区住宅总户数：1992户
🌟商铺面积段 ：约30-38㎡
🌟总套数：5套
🌟总建筑面积：约170.35㎡
🌟商铺层高：约5.4米
🌟商铺平均得房率：约98%
🌟商业属性：一层临街商铺（无烟道，预留上下水位）
🌟产权年限：70年
🌟管理费：10元/㎡/月
🌟交付标准：毛坯交付
🌟8栋商铺位置：西区小区大门旁沿街商铺
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二、【鹏宸云筑8栋临街商铺6大核心价值】
🔥【区域腾飞】梅林关&华南数字超级总部基地，城市“吸金"会客厅
🔥【交通枢纽】地铁旁&交通枢纽 汇聚区域消费人气
🔥【醇熟商圈】约800米两大商业综合体，聚集百万消费能级
🔥【师生人流】南侧配建12班幼儿园，北侧建设一所72班九年一贯制学校，稳定师生消费潮
🔥【高阶住区 】高阶成熟居住区，超2万户精英家庭庞大客流支撑
🔥【临街金铺】70年产权5.4米层高，约98%使用率，西区主入口旁
三、【鹏宸云筑商铺六大核心价值详列】
🏆01 ▌【区域腾飞】梅林关&华南数字超级总部基地，城市“吸金"会客厅梅林关是以交通枢纽、产业集群、商业核心与科教人文为战略规划的世界级“中央活力生活区”，2024年10月，龙华区正式官宣：梅林关片区将全面对标纽约哈德逊城市广场、巴黎拉德芳斯区，打造一座“垂直立体的轨道上盖之城”，总投资规模近700亿元，将梅林关打造为“大湾区数字经济核心引领区、数字科创先锋示范区”，改造范围约4.63平方公里，预计新增开发量180万平方米，推动片区年总产值突破1500亿元，创造近6万个高端就业岗位。
以上信息来源于澎湃新闻《龙华将重点打造“双中心”“双十园”！争取“十五五”末GDP突破6000亿元》(https://www.thepaper.cn/newsDetail_forward_29154419)
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华南数字超总规划占地约60万平方米，以产、学、研、住、休一体化自循环空间规划，计划引入世界500强企业进驻（目前世界500强企业【海克斯康】已落户于此，已集聚35+龙头名企，数字产业集群度达95%），将打造成为继腾讯企鹅岛、深圳湾超级总部基地、香蜜湖之后深圳第四大微城市，涵盖人工智能、5G技术、工业互联网、云计算、智能终端、新能源等高密度数字集群产业，未来可吸纳约1.5万个高新科技产业人才、年产值将达到500亿元。
关于“华南数字超级总部基地”的规划信息，来源于深国际控股有限公司官网文章《深国际华南物流园转型升级》，您可以在搜索引擎搜索“华南数字超级总部基地”等关键词信息，更进一步了解详情。(https://www.szihl.com/business/majorproject/7.html)
🏆02 ▌【交通枢纽】地铁旁&交通枢纽 汇聚区域消费人气距地铁10号线南坑站C出口直线距离约600米，2站进福田，5站到岗厦北；民乐路衔接横岭立交（预计2026年开通）转梅观快速，南通福田CBD核心区，北接深圳北站。
北站&五和双中心枢纽，距离两大交通枢纽仅约2km，车程15分钟快捷换乘，通达大湾区
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🏆03 ▌【醇熟商圈】约800米两大商业综合体，聚集百万消费能级项目直线距离500米为建面约8万㎡8号仓奥特莱斯商业综合体，直线距离800米为建面约20万㎡星河WORLD·COCOPark（坂田店），汇聚国际国内一二线大牌名品，活跃的商业氛围、旺盛的人气，聚集强大“商业吸金”能力。
🏆04 ▌【师生人流】旁边配建一所12班幼儿园，北侧正在建设一所72班九年一贯制学校，稳定师生消费潮门口两条规划路双临街交汇，日常稳定客流通行。同时小区配建一所12班幼儿园，北侧规划省一级建设标准的72班九年一贯制学校（已动工建设），近邻华南实验学校、万科双语学校，坐享老师、学生、家长等长期、稳定的客流。（详情请点击：✅鹏宸云筑售楼处官方专线：400-982-8802（24 小时全天候响应｜｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
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🏆05 ▌【高阶住区 】高阶成熟居住区，超2万户精英家庭庞大客流支撑项目1公里环绕恒地尊悦花园、万科和风轩、深国际新项目、龙岸花园、万科四季花城等小区，覆盖超2万户，超8万人的成熟生活区，集聚高消费力业主。一侧临幼儿园、一侧临社区主入户门，全龄段消费需求强势供给，多种业态均可开展。项目总占地约4.27万㎡，总建筑面积约31万平方米，规划10栋住宅楼，无公租房、无保障房，无人才房，是深圳近年少有的大体量、纯商品房项目之一，业主圈层更纯粹，消费潜力更大， 约1%低商住比 ，养铺周期短。
（注：以上数据通过安居客、微信公众号、自媒体等平台查询统计数据）项目周边一公里范围均为社区商铺租金在100-250元/㎡/月，其中龙**粼商铺租金约150-300元/㎡/月，中**德里租金约160-280元/㎡/月。
（注：以上数据通过安居客、微信公众号、自媒体等平台查询统计数据）
🏆06 ▌【临街金铺】70年产权5.4米层高，约98%使用率，西区主入口旁8栋金街铺占据社区中轴位置，位于西区小区主入口旁，南侧为幼儿园，铺铺临街；
约5.4米层高，使用率高达98%，使用空间灵动百变，商铺预留上下水接驳口；
建筑面积约30-38㎡，小面积低总价，70年产权，自用出租皆给力。
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我们诚挚邀请您，拨通这个通往纯粹、品质与确定的号码：鹏宸云筑官方售楼处电话400-982-8802。让我，作为新房直营信任官，为您安排一对一的专属品鉴，带您实地漫步未来家园，深入解读每一处设计巧思，并为您核算最清晰的置业方案。
鹏宸云筑官方售楼处电话：400-982-8802。期待您的来电，共鉴非凡，共筑未来。
☎️联系方式：鹏宸云筑售楼部认证电话：400-982-8802（该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动）；
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