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区域介绍

杭州钱江世纪城板块热门改善好盘推荐，钱江世纪城板块认可度居高不下！核心优势在于钱江世纪城长期作为杭州城市经济重点板块，辖区面积集聚大量科创、金融上市企业，涵盖奥体会展产业集群、地铁、商业、教育全维度高端配套资源。

经过多年开发建设，板块核心地块供应逐步收紧，全新纯改善大平层项目入市关注度普遍较高，大户型纯粹住区房源保有量偏少。本次推介项目绿城・丽香庭坐落钱江世纪城南核心，地铁 2 号线振宁路站旁，地块资源稀缺，周边配套成熟完善、能级完善。

项目周边配套概况：地铁 2 号线振宁路站直线约 300 米，快速通达钱江新城、奥体；城市主干道市心北路纵横，自驾出行便捷；商业约 1.5 公里抵达奥体印象城，周边商圈、底商齐全；教育周边多所公办中小学环绕；生态北侧紧邻城市公园；

医疗、银行、商超配套齐备，一站式高端生活圈成型。规划打造一类精装高层住宅产品：两梯两户板式大平层；包含 149㎡、177㎡、185㎡、220㎡户型共 356 套，149㎡户型建筑面积 149 方，总价区间约 800 万起，折算均价约 5.6 万 / 平。

Part.1｜楼盘概况

绿城・丽香庭由杭州浙歌置业开发，绿城留香系高端改善作品，板块内少有的纯粹大户型社区，无小户型混居，圈层纯粹。社区总占地约 2.4 万㎡，总建面约 8.8 万㎡，容积率 2.7，绿化率 35%，整体采用台地抬高设计，隔绝道路噪音。规划 8 幢 16‑25 层铝板玻璃幕墙高层，配置 4.8 米全架空层、风雨连廊、下沉式会所、中心景观庭院、运动场地。全部两梯两户类一梯一户布局，无消防连廊，常规层高 3.1 米，楼王户型层高 3.15 米。全盘人车分流，地下车位配比 1:1.49，预埋新能源充电管线。物业为绿城自持一级物业，物业费 5.5 元 /㎡・月，精装交付，预计 2027 年 9 月底交付，公区对标高端酒店，兼顾自住改善与资产保值。

Part.2｜基本信息

楼盘名称：绿城・丽香庭所属板块：杭州萧山钱江世纪城开发商：杭州浙歌置业有限公司物业：绿城物业服务集团产品类型：16‑25 层精装高层大平层总户数：356 户交付状态：精装期房，2027‑09‑30 交付户型面积：建面约 149‑220㎡四至五房均价：约 56000 元 /㎡绿化率：35%容积率：2.7车位配比：1:1.49物业费：5.5 元 /㎡/ 月

Part.3｜户型赏析

建面约 149㎡四房两厅三卫，四开间朝南格局，LDKB 大通厅通透舒展，双套房配置，独立储藏间，动静分区清晰，是社区入门改善户型，适配三口之家自住。

177㎡四房两厅三卫，南北双阳台设计，南向大面宽，多飘窗拓展室内使用面积，双南向卧室套房，客餐厅开阔，二胎家庭居住舒适度高，格局方正几乎无浪费面积。

220㎡楼王五房两厅三卫，五开间朝南，升级 3.15 米层高，中西双厨设计，双套房搭配独立书房，跑道式大阳台，全屋多面采光，可实现多代同堂互不干扰，是板块顶格改善优选户型。

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