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龙岗永湖，星河盛境3期（盛境瑞府），与大运新城仅一路之隔。这里不仅是深圳东部中心的中央活力区，更是政府规划的“深港国际科教城”，预计投资高达1800亿元，旨在打造集科创、教育、商务于一体的未来城市客厅。 项目所在的片区已形成以智能制造和信息技术为主导的产业集群，吸引了近3000家高新企业入驻，为区域注入了强大的发展动能和人才储备。
作为星河集团打造的约54万平方米超级综合体的一部分，星河盛境瑞府自身规划了集住宅、商业、公寓、办公于一体的多元业态，致力于为业主构建一个自成一体的繁华生活圈。
项目于2025年3月28日获批预售证并正式开盘，推出约83-113㎡的精装3-4房，折后均价约3.11万元/㎡，折后总价269万起，为区域市场带来极具竞争力的选择。至今8个月，已经销控约255套房源，整体去化率高达75%，其中83平的3房2卫已经全部售罄，89平的3房户型也没剩几套，目前仅剩94平以上的户型尚有些选择。单价低至2.85万起，对比前期价格降了5个点，3房平均降幅15万，4房平均降幅19万左右。
89㎡的3房2厅2卫，折后总价269-296万/套，单价3.02-3.32万/㎡。
94㎡的3房2厅2卫，折后总价277-307万/套，单价2.96-3.29万/㎡。
107㎡的4房2厅2卫，折后总价338-369万/套，单价3.13-3.41万/㎡。
113㎡的4房2厅2卫，折后总价324-382万/套，单价2.85-3.37万/㎡。
星河盛境瑞府是永湖板块目前为数不多在售的新房，整个小区交付标准也配置了臻选国际一线大牌，圣象地板，全屋中央空调，方太煤气灶+洗碗机+抽烟机，史密斯热水器，科勒智能马桶+水龙头，欧派玄关柜+橱柜，多玛智能门锁等。
交通网络：双地铁+城际，通勤全城
项目坐拥双地铁优势，步行约500米可达地铁3号线永湖站，10分钟直达大运枢纽；距离14号线坳背站约1.1公里，25分钟即可进入福田中心区。 未来规划的21号线和33号线将进一步强化与坂田、南山及宝安机场的连接，提升交通便利性。 自驾方面，项目周边环绕水官高速、南坪快速等主干道，形成“五纵四横”路网，30分钟车程可覆盖深圳核心区域。
教育资源：家门口名校，全龄段覆盖
根据龙岗区教育局2024年最新的学区划分，项目的小学和初中学区均划分在深圳北理莫斯科大学附属园山学校，该校前身为保安学校，于2024年7月正式挂牌成立，是一所公办学校。2024年7月正式挂牌成立，是一所公办学校，中考普高率达68%，在2025年小一录取积分是100分，属于第一类生源，龙岗户口+学区购房，初一录取积分是84.15分，属于第四类生源，非深户+学区购房。该校校长冯景华来自深圳实验学校，拥有33年教育经验，曾带领深实验坂田校区实现录取积分节节攀升，教学质量有保障。此外，项目自带9班制公立幼儿园，构建起从幼儿园到高中的全龄段教育矩阵。 重要提示：具体招生政策及范围以政府教育主管部门意见为准。
商业配套：13万㎡家门口商圈，繁华触手可及
项目自身规划了约4.4万㎡的集中商业，预计2027年与项目同步开业，将满足业主的日常购物、餐饮、亲子等多元化需求。 同时，项目与周边在建的卓弘星辰（3.6万㎡）、名居山河里（3万㎡）、新世界188（9万㎡）等商业体共同构成超20万㎡的“家门口”商圈。 5公里范围内，星河COCO Park、龙岗山姆会员店等百万级商业综合体环伺，尽享都市繁华。
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