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华宇凤凰艺术岛的卖点

1.片区内唯一全户型朝南设计，可一线望江，南向开阔约600米滨江景观，小面积也可望江。

2.自带文化产业园：凤凰媒体文创基地、文创产业园区。是集城市地标、艺术展示、文创产业与社区生活联动为一体的独一无二的大湾区“城市艺术滨江公园”，世界第四大湾区文化中心。

3.交通便利：项目地块紧邻梅山工业区站点，有3趟公交线路经过，南2路；南6路；南32路。

4.容积率低至2.9，楼间距140米，居住舒适。

【区位图、效果图、鸟瞰图】

【基础信息】

开 发 商：广州凤凰华宇文化投资有限公司

在售楼栋：5栋（30层），6栋（29层）

在售面积：约87㎡（三房）-89㎡（三房）-102㎡（三房）-124㎡（四房）

梯户比：2：4（5栋），2：5（6栋）

装修标准: 精装交房

配套住宅占地：约4.35万㎡

配套住宅总建面：约18.3万㎡

绿化率：35%

容积率：2.9

总户数：1067 户

车位数： 1400 个，车位比高达1:1.12

交房时间: 地块一2023年9月30日

使用年限: 70年，拿地：2020年4月

管理费：2.8元/㎡·月

【配套信息】

【交通】

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【医疗】

【优质医疗配套，悦享咫尺健康】

中山大学附属第一南沙医院

中山大学附属南沙口腔医院

广州市妇女儿童医疗中心南沙院区

广州市第一人民医院南沙医院

南沙兆康国际康复中心

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【景观价值】

产品设计独具匠心，结合南沙当地滨海地理优势，将地块外部景观资源和内部园林及产业景观融合创造，打造高品质的改善居住物业。

精雕细琢，围合式布局将景观视野最大化，近可观园、远可阅江；片区内唯一全户型朝南设计。

江景：南向开阔约 600 米滨江景观

园林：凤凰涅槃，吉祥如意；艺术、无龄界园区；尤其星宇乐园，陪伴式成长，给小业主不一样的童年记忆；南侧艺术公园

山景：黄阁获得“绿色森林小镇”称号，北有约 946 万方大山乸森林公园（距离约 2.4 公里）

产业园：凤凰媒体文创基地、文创产业园区

【户型图】

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。